MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Villa di lusso con vista panoramica, piscina esterna, oasi di benessere e vista da sogno
Alta sopra Degersheim (comune di Mogelsberg/Neckertal), sul Wolfensberg, immersa in un paesaggio di colline dolci con una vista imprenabile sul lago di Costanza, si trova questa impressionante villa di stile di casa di campagna lussuoso. La lunga strada bordata di siepi con una porta automatica crea già un senso di sicurezza, di privacità e di esclusività. Alla fine del percorso, una proprietà unica si apre, che impressiona dall'esterno e delizia all'interno con una disposizione di stanze ben pensata, arredi eleganti e zone di vita luminose. La villa comprende circa 600 m2 di spazio di vita netto, distribuito su tre piani e un totale di 12 stanze.
L'ingresso accoglie con un'eleganza chiara, materiali di alta qualità e molta luce. Entrando, si apre un primo sguardo sulla zona di vita luminosa, mentre il pavimento in pietra naturale nobile e le luci discrete creano un'atmosfera esclusiva. La scala con ringhiera in vetro pone un accento architettonico elegante e conduce curvata al piano superiore. Lo sguardo scivola immediatamente più lontano nelle zone di vita e di pranzo aperte e spaziose, che sono caratterizzate da materiali nobili, soffitti alti e un'atmosfera luminosa calda. La combinazione armoniosa di stile di casa di campagna classico e di comfort di vita moderno dà a ogni stanza un'aura particolare.
La sala da pranzo spaziosa con camino aperto si collega senza soluzione di continuità al salotto elegante e a una biblioteca; un luogo di incontro e di relax. Le grandi superfici di finestre lasciano lo sguardo vagare senza ostacoli sulle colline dolci, i villaggi pittoreschi e il paesaggio prealpino impressionante. Il salotto è una stanza di calma impressionante e di raffinatezza architettonica, con un soffitto strutturato finemente in legno massiccio del 1788, che è una vera opera d'arte e dà alla stanza carattere e profondità. La zona di vita invita a soggiornare, che sia con un buon libro, un bicchiere di vino o in cerchio familiare.
Il giardino d'inverno adiacente, riscaldato, è un capolavoro della transizione tra interno ed esterno. Interamente vetrato, inondato di luce e dotato di un caminetto esterno elegante e di una cucina esterna di alta qualità, offre il massimo comfort durante tutto l'anno. In estate, la stanza si apre sulla natura, in inverno diventa un'oasi di relax con vista. Un rifugio perfetto che combina vita, relax e piacere in modo unico.
La cucina è un capolavoro in termini di forma e funzione. Linee chiare, superfici eleganti in rosso bordeaux profondo, un'isola di cottura impressionante con copertura in granito nero e elettrodomestici di alta qualità Miele, testimoniano una qualità senza compromessi. La panca d'angolo integrata crea un'atmosfera conviviale per iniziare la giornata o per serate rilassanti in piccolo cerchio. Molte finestre e porte portano luce e natura in cucina. Un locale di stoccaggio pratico adiacente estende la funzionalità. Qui, design e praticità quotidiana si combinano al livello più alto.
La zona master al piano superiore è un rifugio per le richieste più elevate: inondata di luce e progettata con toni di colore armoniosi, la camera da letto accoglie con generosità aerea e calma elegante. Attraverso un vestibolo elegante con una cabina armadio integrata in modo riflessivo, si entra nel bagno di lusso con vasca da bagno incassata, doppio lavabo, rubinetteria di alta qualità e concept di illuminazione all'atmosfera. Come punto di forza particolare, la zona master offre un accesso a una terrazza privata, da cui si apre una vista imprenabile sulle colline dolci e sui dintorni, un rifugio intimo con vista a lunga distanza. Il piano superiore è completato da due camere da letto incantevoli aggiuntive, un bagno moderno e due stanze/uffici. La galleria aperta collega le diverse aree e dà al piano una generosità elegante. Lo studio impressionante sotto la falda aperta del tetto affascina con travi in legno visibili, un'atmosfera inondata di luce e un'altezza di stanza ispirante. Un posto perfetto per un lavoro concentrato in mezzo a un'architettura elegante.
Il seminterrato di questa villa è un'oasi di benessere esclusiva che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. La zona spa spaziosa offre un gioco armonioso di calore, vapore e luce con un idromassaggio, un bagno di vapore, una cabina a infrarossi e un finarium. Elementi di relax come il cielo stellato, i fuochi d'effetto e le zone di riposo integrate in modo stiloso creano un'atmosfera di relax completo. Le grandi superfici di finestre si aprono sul giardino amorevolmente progettato con un elemento d'acqua e un oggetto d'arte, mentre una vasca per idromassaggio esterna con un pavimento in pietra naturale invita a un rinfresco vitalizzante. Questo rifugio spa privato è un luogo di ritiro - lussuoso, calmante e di eleganza intemporale.
Allo stesso livello si trova anche una camera per gli ospiti separata con il proprio bagno, che è perfetta per le giovani donne au pair, per il personale o per gli ospiti e offre privacy e comfort. Questo livello è completato da una cantina elegante con un'atmosfera caratteristica, che invita a conservare vini pregiati. Locali di stoccaggio e locali tecnici spaziosi assicurano un'organizzazione ottimale della casa. Un accesso diretto al garage doppio inferiore offre il massimo comfort nella vita quotidiana e combina la funzionalità con un lusso discreto.
La proprietà di 2 984 m2 è un'oasi in sé. Il punto centrale della zona esterna è la piscina in acciaio inossidabile elegantemente integrata con un sistema di controcorrente. Su 10 x 5 metri, offre un piacere di nuoto lussuoso con una vista panoramica da sogno. La piscina è incorniciata da una terrazza in pietra naturale stilizzata con diversi spazi di lounge, invita a soggiornare. Per un massimo di comfort, c'è una casa di piscina separata con una doccia, una cabina armadio, un bagno, uno stoccaggio e un locale tecnico, integrata in modo elegante negli ambienti verdi. Il giardino curato con una popolazione di alberi antichi e alti, compreso un bonsai di circa 150 anni, offre uno scenario impressionante, assicura una privacy piacevole e conduce a vaste aree di prato aperte. Come altro rifugio, lo stagno naturale per trote con un ponte in legno e piante acquatiche incanta. Un posto idilliaco per sognare, che rende la pace e la potenza della natura palpabili.
Per i veicoli, due garage doppi con spazio per quattro auto sono disponibili. A circa 300 metri di distanza si trova un eliporto, ideale per arrivi rapidi o trasferimenti discreti. La villa è equipaggiata con la tecnologia domotica più moderna e soddisfa le esigenze più elevate in termini di efficienza energetica, comfort e sicurezza.
Questa proprietà rappresenta l'esclusività al suo livello più alto. Combina la privacy, lo spazio e la raffinatezza in un'armonia rara e è concepita per personalità che valorizzano la discrezione, l'estetica e la qualità della vita.
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