CHF798'000
Route de Montana 42, 3974 Crans-Montana·6 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 37.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 798'000
CHF 580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 44 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Casa bifamiliare indipendente con vista sulla montagna ineguagliabile
Questo gioiello unico si trova su una pendice sud soleggiata con una vista mozzafiato e ineguagliabile sul mondo montano. La casa bifamiliare indipendente convince con il suo grande terreno con molto spazio e diverse possibilità di utilizzo.
La proprietà offre un prato spazioso, aree di giardino e diverse terrazze e balconi. Sono disponibili generose possibilità di parcheggio. Due accessi aprono il terreno in modo ottimale: uno direttamente dalla strada principale, il secondo dalla strada secondaria.
I piano terra è stato parzialmente rinnovato. Il piano superiore, collegato al tetto, si trova nello stato grezzo e può essere sviluppato e progettato individualmente secondo le esigenze. Entrambe le unità abitative hanno balconi soleggiati con vista libera sul mondo montano. Questa posizione unica in combinazione con il grande terreno fa della proprietà un vero e proprio gioiello.
**Piano terra:**Entrata / corridoio
Soggiorno con grande balcone
Camera da letto I
Camera da letto II
Cucina
Bagno / doccia / WC
**Piano superiore / tetto: (stato grezzo)**Scala esterna / entrata separata
Cucina
Soggiorno
Balcone
Camera da letto I
Bagno / doccia / WC
Scala interna verso il tetto
Area di vita aperta
Grande stanza II
Tetto
Tutte le stanze con tetto inclinato
Seminterrato:
Anticamera con riscaldamento a olio
Doccia e lavanderia
Stanza secondaria / deposito
Garage:
Garage doppio
WC
Sala da festa
Stanza secondaria / deposito
Annesso / autorimessa:
Autorimessa per due veicoli
Due posti auto esterni supplementari