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CHF3'200'000
13.5 Locali319 m²
13.5 locali Haus a Mont-sur-Rolle
CHF3'200'000319m²
A Mont-sur-Rolle, 1185 Mont-sur-Rolle
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile319 m²
Locali13.5
Anno di costruzione1969
Pubblicato il12 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'200'000
Prezzo al m²CHF 10'031
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 70.400–105.600
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 3'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Elegante proprietà con vista panoramica
Nel cuore della costa vodese e circondata da vigneti, questa notevole proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che unisce calma, intimità e una panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.
- Casa di 3 appartamenti con potenziale di reddito locativo
- Grandi volumi
- Magnifico giardino piano su due livelli
- Piscina esterna
- Box doppio e tre posti auto
Dotazioni
Edificio storico
Ascensore
Piscina
Posteggio
Bella vista
Garage
Casetta da giardino
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
A Mont-sur-Rolle, 1185 Mont-sur-Rolle
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 77% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Cardis Immobilier
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ID: 166086Ref: 81890