CHF1'170'000
Auf Anfrage 1, 1442 Montagny près Yverdon·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 23 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 54% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Rafael Marialves
Virtuelle Besichtigung möglich.
Contatto dell’agenzia
Fascino unico e volumi generosi Una casa con carattere nel cuore del cantone di Vaud
Situata in una regione dinamica e molto richiesta del cantone di Vaud, questa proprietà atipica seduce già al primo sguardo con il suo stile architettonico singolare, i suoi bei volumi e la sua atmosfera bagnata di luce. Un vero e proprio colpo al cuore per gli amanti degli spazi aperti e del carattere autentico.
Un'area di vita da vivere, un ambiente da gustare
Il fascino inizia già all'ingresso. La sala principale impressiona con i suoi volumi spettacolari, sottolineati da una volta a catino e da un'altezza sotto il soffitto.
La sala da pranzo accogliente, completa di camino, invita al relax. L'area da pranzo, bagnata di luce grazie a un orientamento trasversale, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata, che combina estetica e funzionalità.
Un ufficio confortevole, un ingresso spazioso e un bagno per gli ospiti completano questo livello in modo armonioso.
Area notte volumi e benessere all'ordine del giorno
Al piano superiore, un ampio corridoio aperto offre una vista mozzafiato sui volumi interni della casa.
Tre ampie camere da letto offrono ciascuna comfort, luminosità e tranquillità. Un bagno moderno e una cabina armadio completano questo spazio notte, progettato per il benessere quotidiano.
Sottoscala abitabile e potenziale indipendente
Il sottoscala scavato rivela belle sorprese:
Un'ampia cantina di 30 m²
Un'anNESSa di vita con accesso indipendente, ideale per creare un appartamento di 2,5 locali, uno spazio professionale o una sala di svago
Tre posti auto esterni, inclusi nel prezzo, completano questa rara proprietà.
Sognate un luogo di vita unico, che combini fascino, comfort e serenità?
Non lasciate passare questa opportunità. Contattateci per organizzare una visita! Rafael Marialves + 41 79 638 77 86