Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale comprende 11 ville a schiera, distribuite armoniosamente su un grande terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni casa gode di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone e di un riparo destinato alle auto e alle biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte all'acquisto.
Tra queste abitazioni, la villa n°8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sud-est del progetto, beneficia di una posizione che assicura una maggiore privacy e una vista molto libera.
L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli, nonché uno spazio dedicato alle biciclette, completa le dotazioni di questo livello.
Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana e di un ripostiglio, che completa la disposizione di questo spazio di vita.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli, tra cui una suite parentale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono calcolate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia all'italiana e di un lavandino a doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione comprende anche uno spazio lavanderia funzionale, progettato per semplificare la vita quotidiana.
Collocato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.
Elementi tecnici
- Muratura con isolamento periferico
- Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici
- Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
- Copertura del tetto con tegole
- Finestre con telai in PVC bianco e vetro triplato
- Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in grès 30x60 cm
- Pavimento in parquet stratificato nelle camere
- Persiane in alluminio
- Attrezzature da cucina di alta qualità
- Piano di lavoro in granito
- I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti
- Budget cucina CHF ~21'000.-
- Budget sanitario CHF ~13'400.-
Allegati
- Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato
- Possibilità di acquisire 1-2 posti auto coperti a CHF 28'000.- ciascuno
Nota:
- Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (aree misurate) delle stanze. Il volume della casa non include il riparo auto.
- L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
- Questo sviluppo di qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione lavori: Axel Bressoud
