Casa a Veytaux

Esclusività Esté Homes

Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e in prossimità di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, qualità della vita e potenziale.

Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² di spazio abitabile è composta da due unità separate con ingressi completamente indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo.

Una proprietà, due opportunità

• Casa principale in stile duplex, ideale per una famiglia
• Appartamento indipendente già affittato, con un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- lordo

Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).

Una posizione eccezionale

• 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell'autobus
• 5 minuti dal Lago di Ginevra
• 20 minuti a piedi dal centro di Montreux
• Vicino a scuole, negozi e trasporti

Uno spazio di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.

Caratteristiche principali

• Circa 170 m² di spazio abitabile
• Due abitazioni separate (nessuna distuzione, ingressi separati)
• Casa con carattere e volumi interessanti
• Studio/appartamento con reddito di affitto immediato
• Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio
• Terreno di 448 m²

Una proprietà versatile e strategica

Questa proprietà è adatta a:

• Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo
• Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione
• Un acquirente che vuole occupare una parte e affittare l'altra

Cosa amiamo

• Posizione ultra-strategica (lago + stazione ferroviaria + Montreux)
• Uso doppio (residenziale + rendita)
• Indipendenza completa delle due abitazioni
• Potenziale di ottimizzazione dell'affitto