Casa a Morges

Opportunità eccezionale di ristrutturazione

Nel cuore del villaggio di Ballens, questo raro complesso immobiliare, composto da una casa di villaggio da ristrutturare e una fattoria indipendente, rappresenta un'opportunità unica di sviluppo e creazione.

La casa di villaggio, con circa 612 m² di superficie abitabile e un volume generoso di circa 1'700 m³, offre possibilità di allestimento notevoli.

La sua configurazione consente la creazione di fino a tre appartamenti, che rispondono sia a un progetto di rivendita che a una strategia di rendita a lungo termine.

, che beneficia di un'area di circa 120 m² e un volume di circa 960 m³, si presta ideale per la creazione di una casa in stile loft o due appartamenti separati su tre livelli, ciascuno dei quali può godere di uno spazio esterno privato.

Basato sulle stime attuali, il progetto presenta un potenziale finanziario particolarmente attraente. A seconda del livello di finitura scelto e delle condizioni di commercializzazione, la rivendita dei diversi lotti consente di prevedere una margine lorda compresa tra circa il 12 % e il 20 %, con una stima centrale vicina al 15,5 %.