20 locali Casa a Aetigkofen

La proprietà di Bucheggberg, che è completamente affittata e comprende cinque appartamenti in affitto, offre un'opportunità di investimento attraente. La casa colonica, che è stata valutata come degna di essere preservata, è stata completamente ristrutturata nel 1987 nell'ambito di una ristrutturazione completa. Combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. La proprietà ottiene un punteggio elevato grazie a una miscela equilibrata di appartamenti e una redditività sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo, che garantisce una buona accessibilità ai centri regionali.Al piano terra, ci sono un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, che dispongono entrambi di un proprio spazio di giardino e hanno largamente mantenuto lo stato della ristrutturazione completa. Alcuni componenti sono stati restaurati nel corso degli anni.Il piano superiore comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, che necessitano entrambi di una ristrutturazione. Offrono un potenziale di ammodernamento dopo un cambio di inquilino. L'appartamento di 4,5 locali è accessibile via una scala esterna, mentre l'appartamento di 3,5 locali può essere raggiunto sia via la scala della parte utilitaria che comodamente con l'ascensore per persone.Al piano più alto, c'è un appartamento moderno e luminoso di 4,5 locali con un balcone orientato a sud, che colpisce per il suo piano di attico spazioso e il suo standard di costruzione moderno, e offre buone condizioni di luce del giorno. Può essere raggiunto sia con l'ascensore per persone che via una scala.La proprietà ha accordi di locazione a lungo termine in parte e è completamente affittata. Grazie alla posizione attraente, alla miscela equilibrata di appartamenti e ai canoni di affitto conformi al mercato, le vacanze nel passato hanno potuto essere minimizzate. Con canoni di affitto moderatamente fissati, la proprietà offre anche un potenziale di reddito supplementare. Gli aggiustamenti futuri dei canoni di affitto dovrebbero essere effettuati nel quadro delle esigenze legislative e tenendo conto della situazione del mercato.La combinazione di carattere storico, di locazione completa, di miscela equilibrata di appartamenti e di micro-posizione ideale crea una base solida per un utilizzo residenziale sostenibile e fa della proprietà un oggetto di investimento interessante.