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CHF2'500'000
8 Locali187 m²
8 locali Haus a Münchenstein
CHF2'500'000187m²
Emil Frey-Strasse 111, 4142 Münchenstein
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile187 m²
Locali8
Anno di costruzione1915
Pubblicato il25 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'500'000
Prezzo al m²CHF 13'369
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 31.250
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 6.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'500'000
CHF 2'357'280
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 32 giorni — questo è sul mercato da 149 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Tutto sotto un unico tetto
Liegenschaft completamente rinnovata per la vostra famiglia Cercate una casa per più generazioni? Volete vivere con i vostri migliori amici sotto lo stesso tetto? Volete investire i vostri soldi in un investimento sicuro e a lungo termine? O sognate di una grande casa con riserve di costruzione straordinarie per la vostra famiglia? Allora dovremmo incontrarci presto! Mi rallegro del vostro contatto.
Tour 3D
tour.ogulo.com
Dotazioni
Rinnovato
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Emil Frey-Strasse 111, 4142 Münchenstein
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
FA Immobilien Schweiz KLG
Hauptstrasse 32
4153 Reinach BL
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