4.5 locali Casa a Muraz (Collombey)

Nel luogo "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, un nuovo progetto immobiliare di grande portata vedrà presto la luce. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso si organizza in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare la luce solare durante tutto il giorno. Ogni villa godrà di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone nonché di un riparo destinato alle auto e alle biciclette, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8 a 11 sono offerte all'acquisto.

Tra queste abitazioni, la villa n°9 si trova a sud-est del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.

L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² nonché una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli nonché uno spazio dedicato alle biciclette completa le attrezzature di questo livello.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Sviluppando una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno attrezzato con una doccia all'italiana nonché un ripostiglio, che perfeziona la disposizione di questo spazio di vita.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. Si nota che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, attrezzato con una vasca da bagno, una doccia all'italiana nonché un lavabo a doppio lavandino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio di lavanderia funzionale, progettato per semplificare la vita quotidiana.

Collocato in un quartiere residenziale, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

Elementi tecnici

• muratura con isolamento periferico
• produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• pannelli fotovoltaici
• termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco con vetro triplato
• pavimentazione nella zona giorno in piastrelle di gres porcellanato 30x60 cm
• pavimento in parquet stratificato nelle camere
• tende oscuranti in alluminio
• attrezzature di cucina di qualità
• top di lavoro in granito
• i finimenti sono a scelta degli acquirenti
• budget cucina: circa 21'000 CHF
• budget sanitario: circa 13'400 CHF

Allegati

• garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato incluso
• possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti a 28'000 CHF ciascuno

Nota:

• Le misure sono calcolate sulla superficie lorda (SL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (misurata) delle stanze. La casa non include il riparo auto.
• L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa proprietà di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud