Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, emergerà presto un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale include 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2'500 m², bagnato di luce e ideale esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone nonché un riparo destinato alle auto e alle biciclette, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte in vendita.
Tra queste abitazioni, la villa n°9 si trova nel sudest del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.
L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² nonché una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli nonché uno spazio dedicato alle biciclette completa le attrezzature di questo livello.
Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Sviluppando una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno attrezzato con una doccia all'italiana nonché un ripostiglio, che perfeziona la disposizione di questo spazio di vita.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, attrezzato con una vasca da bagno, una doccia all'italiana nonché un lavabo a doppio bacino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.
Collocato in un quartiere residenziale, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.
Elementi tecnici
- muroneria con isolamento periferico e intonaco
- produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento
- pannelli fotovoltaici
- termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
- copertura del tetto con tegole
- finestre in PVC bianco con tripla vetrazione
- pavimentazione nella zona giorno con piastrelle 30x60 cm
- parquet stratificato nelle camere
- tende a lamelle in alluminio
- attrezzatura da cucina di alta qualità
- top di granito
- le finiture sono scelte dagli acquirenti
- budget cucina CHF ~21'000.-
- budget sanitario CHF ~13'400.-
Allegati
- garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato incluso
- possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti in aggiunta per CHF 28'000.- ciascuno
Nota:
- Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (aree misurabili) delle stanze. Il volume della casa non include il riparo per auto.
- L'acquisto si effettua mediante l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
- Questa proprietà di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione lavori: Axel Bressoud
