CHF1'100'000
Linzerbot 40, 1973 Nax·5 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
135 %
Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicolas COMBY
Costruito nel 2015 su un terreno di oltre 1'300 m², questo chalet beneficia di una posizione privilegiata a Nax, con una bella vista panoramica sulla valle del Rodano e le cime circostanti.
La zona living costituisce il cuore del chalet. Si compone di un soggiorno a volta con travi a vista e ampie aperture che consentono di godere appieno della vista e della luminosità. La cucina aperta, dotata di un'isola centrale con area bar, si integra naturalmente in questo insieme. Una loggia si affaccia sul soggiorno e offre uno spazio aggiuntivo che può essere allestito secondo le esigenze.
Il chalet dispone di quattro camere da letto, tutte nello stesso stile caldo, con finiture in legno e belle aperture sull'esterno. Un bagno con vasca angolare e un secondo bagno con doccia e doppio lavabo completano questa proprietà.
È disponibile anche uno spazio aggiuntivo non riscaldato che può essere utilizzato come ripostiglio, laboratorio o spazio aggiuntivo da allestire.
La proprietà dispone inoltre di diversi vantaggi interessanti.
Uno studio indipendente, accessibile direttamente da terra, comprende una cucinetta, un bagno e uno spazio notte. Consente di ospitare in modo indipendente familiari o amici e può anche rappresentare una possibilità di reddito molto interessante se viene affittato annualmente o periodicamente.
Al livello inferiore, una grande palestra offre uno spazio particolarmente prezioso per l'uso privato. Comprende, tra l'altro, un pavimento adattato, specchi, ripostigli e un'area separata per gli esercizi a terra.
All'esterno, il chalet beneficia di un terreno generoso, una terrazza coperta, un balcone e una magnifica vista panoramica.
Un altro vantaggio da segnalare è che l'acquirente potrà, previa autorizzazione dell'istituto bancario, subentrare nel finanziamento ipotecario attualmente in essere, a condizioni particolarmente vantaggiose. Ciò può rappresentare un interesse finanziario significativo.
Situato a circa 20 minuti da Sion, Nax offre un ambiente di vita calmo e piacevole, con un ottimo soleggiamento, un accesso rapido alle attività di montagna e una stazione sciistica familiare nelle vicinanze.
Un chalet che offre bei volumi, una vista panoramica e diversi spazi aggiuntivi, ideale per godere appieno di un ambiente di vita vicino alla natura, restando allo stesso tempo vicino alla pianura.
Vendita solo come residenza principale.