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CHF925'000
9 Locali200 m²
9 locali Casa a Neuendorf
CHF925'000200m²
Umgangweg 37, 4623 Neuendorf
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Disponibilità30.06.2026
Superficie abitabile200 m²
Locali9
Anno di costruzione1923
Pubblicato il27 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 925'000
Prezzo al m²CHF 4'625
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 20.350
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 925'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 42 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Charmantes Zweifamilienhaus in Neuendorf
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Piano rialzato
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Umgangweg 37, 4623 Neuendorf
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 119010Ref: pkxiu.chmj6