CHF1'097'500
5702 Niederlenz
Nuova costruzione·beta2024.boelli-sued.ch
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'097'500
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 15 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.9% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 63 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Al cuore del cantone di Argovia, il progetto residenziale moderno Bölli Süd è in costruzione: Una casa che offre spazio per i tuoi sogni.
Immersionato in un ambiente idilliaco e allo stesso tempo ben collegato alle grandi città, le 22 case a schiera offrono tutto ciò che potresti desiderare per una vita felice e appagata. Qui, circondato da verde e architettura moderna, la tua nuova casa potrebbe presto sorgere.
Casa C1 – La tua nuova casa in un colpo d'occhio
Superficie abitabile: 130 m² su tre piani e 41 m² per i locali di lavanderia e cantina, compreso un rifugio personale nella cantina.
Stanze: 4,5 stanze
Superficie esterna: Area di soggiorno di 17,5 m² con giardino privato.
Posti auto: 2 posti auto inclusi.
Inizio costruzione: La costruzione è iniziata, ingresso alla fine del 2026.
Il progetto Bölli Süd – sostenibile, familiare, vicino alla natura
Vivere in modo sostenibile: Con un'architettura moderna, sistemi fotovoltaici e sistemi energeticamente efficienti, il progetto si concentra sulla sostenibilità futura e sull'amicizia con l'ambiente.
Ambiente familiare: Un'area di gioco centrale offre uno spazio sicuro per i bambini, mentre gli adulti possono scambiare idee in un'atmosfera rilassata.
Verde e vicino alla natura: In pochi minuti, potrete raggiungere aree di svago come il Länzertweiher o le Bünz-Auen.
Infrastruttura ottimale: I negozi, le scuole e le attività di svago sono vicini. Lenzburg, Aarau e Zurigo sono facilmente raggiungibili – perfetto per il lavoro, gli acquisti e la cultura.
Scopri di più nel Bölli Süd
La casa C1 è l'ultima unità con il proprio rifugio. Potete trovare più informazioni sulle case disponibili e i dettagli del progetto sul nostro sito web www.boelli-sued.ch
Ci piacerebbe sentirci da voi!