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CHF1'140'000
5.5 Locali141 m²
5.5 locali Casa a Niederteufen
CHF1'140'000141m²
Cholgadenstrasse 7A, 9052 Niederteufen
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Disponibilità23.08.2026
Superficie abitabile141 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1978
Pubblicato il23 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'140'000
Prezzo al m²CHF 8'085
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 41 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 10.6% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Casa a schiera familiare in una posizione tranquilla con una bella vista
Offre agli interessati più anziani un ambiente tranquillo.
Collegamento ideale ai trasporti pubblici e ai negozi. Il giardino orientato a ovest premia una giornata di lavoro di successo con una vista meravigliosa e un tramonto.
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
260 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Cholgadenstrasse 7A, 9052 Niederteufen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 54% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 183577Ref: 480