Case acquistare in Niederurnen

CHF410'000.–

5.5 locali106 m²

5.5 locali CHF410'000.– 106 m²

"Casa luminosa e affascinante"

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata, si trova in una zona soleggiata e ben collegata. I negozi, la scuola elementare e l'asilo nido sono facilmente raggiungibili a piedi.La proprietà incanta con un concetto di stanza ben pensato e un'architettura piacevole con un'illuminazione ottimale. Al primo piano, troverete il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Il bagno con doccia si trova nello scalone tra i piani e completa sensatamente questo livello.La cucina offre sufficiente spazio per le esigenze quotidiane e è progettata in modo funzionale. La grande sala da pranzo è direttamente adiacente e si presta bene per i pasti condivisi e le riunioni sociali.Al secondo piano, sono disponibili due altre camere. La camera dei genitori ha accesso al balcone ovest, da cui potete godere di una bella vista sulle montagne e sul paesaggio con sole.Al piano terra, troverete una lavanderia e un vestibolo, che offrono entrambi spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo. Un posto auto esterno è disponibile per il parcheggio.Questa proprietà offre una soluzione abitativa solida per le coppie o le famiglie che apprezzano una posizione tranquilla con buona accessibilità. Sono felice di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

CHF760'000.–

6.5 locali98 m²

6.5 locali CHF760'000.– 98 m²

"Casa unifamiliare indipendente con giardino in una bella posizione a Niederurnen GL"

Casa unifamiliare indipendente con giardino in una bella posizione a Niederurnen GL Questa casa unifamiliare indipendente offre un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una casa accogliente in una posizione soleggiata e centrale. Si trova in un quartiere residenziale ben curato e popolare a Niederurnen, circondato da una bella natura che promette pace e relax. La casa impressiona con un concetto di stanze luminoso e ben pensato che consente un utilizzo funzionale ed efficiente dello spazio di vita.Il giardino e la zona verde circostante invitano a ore di relax all'aperto e offrono sufficiente spazio per gli appassionati di giardino, le attività familiari o le serate di barbecue sociali.Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto, con la più grande che ha accesso diretto al balcone - il posto ideale per godere del sole e rilassarsi. Al piano terra, una cucina spaziosa con molto spazio per un tavolo e un deposito ampio attende. Il soggiorno luminoso e spazioso, che è separato dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, invita a un relax accogliente. Direttamente accanto alla sala da pranzo si trova il bagno con una vasca da doccia pratica. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, il garage e le stanze del cellar. Il riscaldamento a gas del 2017 si trova anche nel seminterrato. La distribuzione del calore nella casa avviene attraverso i radiatori.La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale attraente in una posizione favorevole ai bambini. Niederurnen offre un'infrastruttura eccellente e si caratterizza per una varietà di attività di svago e si trova a proximità immediata della natura impressionante e di numerose zone di svago. Che si tratti di escursioni, ciclismo, sci o semplicemente godere del paesaggio - c'è qualcosa per tutti da sperimentare qui. La foresta più vicina è a pochi minuti. La funivia Niederurnen - Morgenholz, che porta al Niederurner-Täli tutto l'anno, si trova anche a proximità immediata. Le possibilità di shopping, i ristoranti, così come le scuole e gli asili sono anche raggiungibili a piedi. Diversi fornitori di servizi come banche, uffici postali e autorità pubbliche si trovano a distanza di cammino.Trasporto pubblico : La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke, un importante nodo di trasporto, può essere raggiunta in circa venti minuti a piedi. Alternativamente, la stazione può essere raggiunta facilmente in autobus. La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke offre ottime connessioni ferroviarie in tutta la Svizzera e è di grande importanza per i pendolari.Auto : La connessione all'autostrada A3 è a pochi minuti di guida, e la proprietà si trova in una posizione di traffico estremamente attraente. Le principali città come Rapperswil-Jona e Lachen possono essere raggiunte in circa 20 minuti in auto. I grandi centri come Zurigo e Coira possono essere raggiunti in meno di un'ora. La capitale cantonale Glarus è a circa 10 minuti.Siete interessati ? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Metteremo a vostra disposizione l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convincetevi di questa proprietà attraente e prenotate un appuntamento di visita.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF839'000.–

12 locali296 m²

12 locali CHF839'000.– 296 m²

"**RESERVIERT** Zweifamilienhaus mit Garten und Renovationspotenzial in Niederurnen"

Willkommen in Niederurnen – ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts, überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von rund 296 m² und einer Grundstücksfläche von 413 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte oder weiterführende Projekte. Ein prägendes Element ist der fast 200 Jahre alte Kachelofen, der bis heute für wohlige Wärme sorgt und den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gebäudeteil A Der erste Hausteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit klassischem Grundriss. Einzelne Bereiche wie Heizung, Küche und Bad entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, bieten jedoch eine solide Basis für eine behutsame Modernisierung. Gebäudeteil B Der zweite Hausteil befindet sich in einem einfacheren Ausbaustandard. Grössere Renovationen sind erforderlich, insbesondere in Bereichen wie Küche, weiteren Ausbauten sowie Oberflächen. Dieser Gebäudeteil bietet viel Potenzial – sei es als eigenständige Wohneinheit, im Rahmen einer Zusammenlegung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus oder als Teil einer weitergehenden Projektentwicklung. Aussenbereiche Die Aussenflächen sind grosszügig und vielseitig nutzbar. Hinter dem Haus befinden sich: – ca. 83 m² reine Gartenfläche – ein grosszügiger Schuppen mit Ausbaupotenzial (z. B. Atelier, Hobbyraum oder Stauraum) – ein zusätzliches Wäschehaus Vor dem Haus befindet sich: – eine separate Parzelle mit ca. 107 m², nutzbar als Garten, Stellfläche oder Aufenthaltsbereich Parkierung: – Vorplatz / Parkplatz vor Haus A – grosszügiger Vorplatz vor Haus B mit weiteren Abstellmöglichkeiten Entwicklungspotenzial / Projektierung Die Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven: – Nutzung als Zweifamilienhaus – Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus – Neubau- oder Ersatzneubauprojekt mit mehreren Wohnungen (vorbehaltlich baurechtlicher Abklärungen) Bei Bedarf kann bei der Projektierung und Planung auf einen bestehenden Kontakt (Architektur / Planung) zurückgegriffen werden, welcher bei der Entwicklung und Umsetzung eines Bauprojekts unterstützen kann. Finanzierung Der Kaufpreis wurde durch eine regionale Bank geprüft. Kaufpreis: CHF 839’000.00 Bei Eigennutzung: – Eigenmittel: CHF 167’800.00 – Finanzierung: CHF 671’200.00 Als Renditeobjekt: – Finanzierung bis CHF 629’250.00 Zusätzlich besteht die Möglichkeit, geplante Renovationen bis zu einer bestimmten Obergrenze mitzufinanzieren (vorbehaltlich bankenseitiger Prüfung). Gerne beraten wir Sie auch direkt mit einer Finanzierungslösung. Lage Das Doppeleinfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Niederurnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr, der Bahnhof Ziegelbrücke sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Talstation ins Niederurner-Täli bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielseitigem Renovations- und Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist reserviert, aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt. Für weitere Auskunft stehen wir gerne zur Verfügung.

CHF1'085'000.–

10 locali250 m²

10 locali CHF1'085'000.– 250 m²

"Herrschaftliches 10-Zimmer Wohnhaus mit Potential"

Herrschaftlich wohnen Der freistehende Wohntraum liegt zentral im Ort und überzeugt mit ganz viel Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die gepflegte Umgebung und das herrschaftliche Erscheinungsbild ins Auge. Das EFH ist in drei Wohnetage aufgeteilt, zuzüglich Kellergeschoss, und überzeugt durch Klasse und Individualität. Die markanten Fenster, die grosszügigen Räumlichkeiten und das voluminöse Treppenhaus sind nur drei Merkmale von vielen von diesem Angebot. Das Herrschaftshaus hat eine beneidenswerte Grundsubstanz und kann durch gezielte, kleiner Renovationen in neuem Glanz erscheinen. An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights: \- Freistehend und herrschaftlich \- Einzigartiges Erscheinungsbild \- Wunderschönes Treppenhaus \- 602 m2 grosses Grundstück \- 10 Zimmer und 2 Balkone \- Helle und geräumige Zimmer \- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien Dieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!