CHF1'080'000
Mühlemattweg 5, 5524 Niederwil AG·1 g fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 15 persone nel vicinato.
103 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questa proprietà estremamente ben curata con quattro e mezzo locali si trova in una posizione invidiabile, soleggiata, alla fine di una strada chiusa e adiacente alla zona agricola. In circa sei minuti a piedi, potrete raggiungere i mezzi di trasporto pubblico e la scuola elementare è facilmente raggiungibile a piedi anche per i bambini.
La proprietà colpisce per un concetto di stanza intelligente e un'architettura che offre una luce naturale ottimale e locali spaziosi. Al piano terra della casa, sarete accolti da un'area di ingresso invitante con un guardaroba e una stanza piacevole. Il bagno convince per la sua praticità e una doccia, e completa perfettamente questo piano.
Il vero cuore della casa, tuttavia, è la cucina luminosa e l'ampio soggiorno e zona pranzo, che si trova al piano superiore. La stufa svedese elegante crea un'atmosfera accogliente le sere d'inverno buie. Inoltre, troverete qui due altre stanze confortevoli e un bagno con vasca da bagno.
Nel giardino esteso che circonda la proprietà, potrete godere della vita all'aperto con tutta la famiglia, giocare, divertirvi e rilassarvi, e invitare amici e parenti a un barbecue.
Il garage, il carport e il piazzale offrono sufficienti opzioni di parcheggio. Insieme con le riserve di terreno edificabile della proprietà estesa, che apre opzioni attraenti per una futura espansione dello spazio abitativo, questa offerta si presenta come un'occasione rara con un ottimo potenziale di sviluppo.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.