8.5 locali Haus a Oberägeri

Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt am Ägerisee, mit freier Sicht auf See und Berge. Das Gebäude befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist in die Jahre gekommen, der Wert liegt in der Lage: Gemäss Vorabklärung ist auf der Parzelle ein Ersatzneubau möglich. Bis zur Projektierung sind alle drei Wohnungen vermietet und generieren CHF 69'600.- Mietertrag inkl. NK pro Jahr. Eine seltene Gelegenheit für Anleger und Bauherren mit Vision.

Eckdaten / Highlights:

• Freistehendes Dreifamilienhaus
• Vollvermietet, Mietertrag: CHF 5'800 pro Monat inkl. NK (CHF 69'600 p.a.)
• Zone: Landwirtschaftszone (Ersatzneubau gemäss Vorabklärung möglich)
• Baujahr: 1957
• Wohnfläche: ca. 247 m²
• Grundstücksfläche: ca. 567 m²
• Kubatur: ca. 936 m
• Zimmer: 8.5
• Anzahl Wohnungen: 3
• Heizung: Ölzentralheizung, ca. 5 Jahre alt
• Dach: Pfannenziegel, regelmässig unterhalten
• Parkierung: 1 Einzelgarage, 2 Aussenstellplätze
• Interner Zugang von der Garage ins Erdgeschoss
• Gemeinsamer Waschraum
• Freie Sicht auf den Ägerisee und die Berge mit wunderschönen Sonnenuntergängen
• uvm.

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