Questa casa unifamiliare spaziosa a Liedertswil offre molto più dello spazio di vita classico: su 245 m² di spazio di vita, le famiglie, gli indipendenti, gli artigiani e le persone con un hobby che richiede molto spazio troveranno opportunità eccezionalmente versatili.
La casa si trova su un terreno di 674 m² e combina uno spazio di vita spazioso con molto spazio per il lavoro, il tempo libero e i veicoli.
Offerta di spazio generosa
I 7,5 locali sono distribuiti tra altri quattro camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con camino. Un balcone, un giardino con aree di riposo, un rifugio, una cantina e ulteriori locali complementari completano l'offerta di spazio versatile.
Vivere e lavorare sotto un unico tetto
Un vantaggio particolare è costituito dalle due entrate separate. Ciò consente di separare chiaramente gli spazi di vita privati e un'area di lavoro, di ufficio, di studio o di hobby se necessario.
L'officina esistente e gli ulteriori locali complementari offrono condizioni ideali per le attività manuali, un'impresa, uno studio, uno spazio di stoccaggio o hobby impegnativi.
Spazio eccezionalmente grande per i veicoli
Una combinazione rara è costituita dalle sette aree di parcheggio complessive:
- due posti auto in garage
- cinque posti auto esterni
- aree di lavoro e di stoccaggio supplementari
Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie con più veicoli, agli indipendenti, agli artigiani, ai collezionisti o alle persone con un grande bisogno di spazio.
Casa ben curata con possibilità di progettazione individuali
La casa, costruita nel 1972, si trova in buone condizioni. Il tetto è stato completamente rinnovato. La proprietà è collegata a una rete di riscaldamento urbano. Il sistema di riscaldamento è gestito in modo sostenibile con scaglie di legno. La progettazione interna esistente offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare aree individuali passo dopo passo in base alle proprie esigenze e idee. Ciò consente di creare una casa personale. I lavori di manutenzione che preservano il valore possono essere dedotti fiscalmente fino alla fine del 2028, a seconda del tipo di lavoro e della situazione fiscale personale.
Posizione tranquilla e naturale
La proprietà si trova in una zona tranquilla, rurale, senza traffico di passaggio. La connessione ai trasporti pubblici è a distanza di cammino. I dintorni offrono molto spazio naturale e possibilità di svago, combinando la vita rurale con l'accessibilità di Liestal e della regione di Basilea.
Proprietà invece di affitto
Una casa unifamiliare intera per spese di interesse e di manutenzione mensili che possono essere notevolmente inferiori all'affitto di molti appartamenti di 3,5 locali nella regione:
Nell'esempio di finanziamento non vincolante seguente, gli interessi ipotecari puri e le spese di manutenzione sono di circa 1 000 CHF al mese. Per questo, si ottiene una casa unifamiliare di 7,5 locali con 245 m² di spazio di vita, un'officina, due garage e cinque posti auto esterni.
Esempio di finanziamento non vincolante
Con un prezzo di acquisto di 879 000 CHF e 200 000 CHF di fondi propri, l'ipoteca richiesta è di 679 000 CHF.
Con un'ipoteca Saron attuale e un tasso di interesse supposto dell'1%, l'esempio di calcolo seguente risulta:
- Interessi ipotecari: circa 600 CHF al mese
- spese di manutenzione supposte di 3 600 CHF all'anno: 300 CHF al mese
- interessi e spese di manutenzione complessive: meno di 1 000 CHF al mese
Gli ammortamenti, le riserve di manutenzione, le assicurazioni, le tasse, le spese e i costi di acquisizione non sono inclusi. L'esempio è non vincolante e non costituisce un impegno di finanziamento o un calcolo di sostenibilità bancaria. Le condizioni reali dipendono dalla situazione finanziaria personale, dalla garanzia e dall'istituzione finanziaria rispettiva.
La proprietà è disponibile immediatamente. Organizzate un appuntamento di visita e scoprite sul posto gli spazi spaziosi e le possibilità di utilizzo versatili.
