CHF1'300'000
Schulstrasse 1, 8216 Oberhallau
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 36 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.4% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 28 persone nel vicinato.
117 %
Più basso di quello del 0% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 95% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Questa casa multifamiliare ben curata con tre appartamenti di 4,5 locali si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Oberhallau. La proprietà colpisce per la sua solida sostanza costruttiva, i piani funzionali e il moderno sistema di riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento e radiatori.
I tre appartamenti spaziosi offrono un comfort di vita contemporaneo e godono di una potenzialità di affitto sostenibile grazie alla loro posizione attraente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza.
I metri quadrati di affitto comprendono:
La proprietà comprende inoltre:
Conclusione:
Un immobile in affitto attraente con tre appartamenti ben affittati e un potenziale a lungo termine. Ideale per gli investitori che cercano una proprietà ben curata con rendimenti stabili.