CHF2'000'000
Rigistrasse 13, 8912 Obfelden
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 6.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'000'000
CHF 1'880'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
67% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 25 persone nel vicinato.
118 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Urs Witprächtiger

A Obfelden, una spaziosa casa unifamiliare di 8,5 locali vi aspetta, offrendo molto spazio per la vita di famiglia, i ritiri personali e il lavoro ispirante da casa. Su due piani, circa 203 m² di spazio abitativo netto sono disponibili. La casa, costruita nel 1969 e ristrutturata nel 2015, combina un sentimento di vita accogliente con un comfort moderno.
L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il centro della vita familiare. Un camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente, mentre l'accesso al balcone estende lo spazio di vita all'aperto in modo animato. Da qui e dal terreno, si apre una meravigliosa vista sui campi fino alle prealpi. Una terrazza di 20 m² offre uno spazio supplementare per i pasti sociali, le ore rilassate e la vita di famiglia all'aperto.
Il terreno comprende 817 m², di cui 589 m² di giardino. Ciò vi offre molto spazio esterno privato per giocare, fare giardinaggio, rilassarsi e socializzare. La cucina chiusa completa l'area di vita e si presenta in buone condizioni. Tre bagni supportano una routine quotidiana confortevole, in particolare quando più generazioni o una famiglia più grande vivono sotto lo stesso tetto.
La proprietà convince anche sul piano funzionale: finestre a doppia vetrata, pavimenti in lamina e pietra naturale, nonché una sicurezza antifurto sono disponibili. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Una lavatrice, un'asciugatrice e un Secomat fanno parte anche dell'attrezzatura. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali utilitari, tra cui una sala hobby, altre stanze, una lavanderia, una sala tecnica e un rifugio. Il volume dell'edificio è di 897 m.
Per i vostri veicoli, due posti auto sono disponibili. Il prezzo di vendita minimo è di CHF 2'000'000. La disponibilità è su richiesta. Questa casa polivalente offre alle famiglie a Obfelden molto spazio, privacy, aree esterne attraenti e una vista imprenabile.