6.5 locali Casa a Ollon VD

Nuova promozione di 6 ville gemelle a Ollon!

Situata in un ambiente residenziale tranquillo e beneficiando di un orientamento sud-ovest, questa nuova promozione propone sei ville gemelle, ripartite in tre edifici di due unità abitative ciascuno.

Le ville sono state progettate per offrire bei volumi, una distribuzione funzionale e spazi generosi, sia all'interno che all'esterno.

Distribuita su tre livelli, ogni villa comprende un ampio spazio di vita con cucina aperta, quattro camere, due bagni, un grande seminterrato e un giardino privato. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di un accesso diretto alla terrazza orientata sud-ovest.

Piano terra:

• Entrata
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, di circa 70 m²
• Cucina completamente attrezzata
• Bagno per gli ospiti
• Disimpegno e scala
• Terrazza pavimentata di circa 30 m², orientata sud-ovest

Piano superiore

• Suite principale di circa 19 m², con bagno privato che comprende doccia, lavabo e WC
• Due camere di circa 10 m², con soppalco abitabile
• Una camera di circa 13 m² con accesso al balcone
• Bagno con vasca, lavabo, WC e posto per la lavatrice
• Disimpegno e scala
• Balcone di circa 11 m², orientato sud-ovest

Seminterrato:

• Grande spazio disponibile di circa 85 m², consegnato grezzo
• Locale tecnico di circa 20 m²
• Possibilità di realizzare un ingresso indipendente al seminterrato come opzione

Esterni:

• Giardino privato di circa 1'000 m²
• 2 posti auto esterni
• Una piscina riscaldata di 8 × 4 m con pompa di calore può essere realizzata come opzione

Modalità di vendita:

La vendita è effettuata sotto forma di vendita a termine, con atto autentico.

Al momento della firma dell'atto di vendita a termine, l'acquirente versa un acconto corrispondente al 20% del prezzo di vendita.

Il saldo del prezzo di vendita, ovvero l'80%, è pagabile al momento del trasferimento di proprietà, secondo le modalità previste nell'atto autentico.

La costruzione è realizzata nel frattempo secondo le condizioni e le prestazioni definite nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier.

Le superfici menzionate nella nostra brochure sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Le immagini di presentazione e questo documento sono non contrattuali.

Dati tecnici

Costruzione e attrezzature

Le ville beneficiano di una costruzione contemporanea, progettata per offrire un buon livello di comfort, prestazioni energetiche e sostenibilità.

Riscaldamento:

• Produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua
• Un impianto di produzione di calore per edificio
• Distribuzione di calore mediante riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Regolazione secondo il concetto tecnico del progetto

Involucro dell'edificio:

• Isolamento termico conforme al bilancio energetico
• Finestre in PVC con triplo vetro isolante
• Isolamento periferico delle facciate
• Copertura isolata secondo le esigenze energetiche del progetto

Ventilazione

• Ventilazione dei locali umidi secondo il concetto tecnico
• Ventilazione naturale dei locali di vita mediante le finestre
• Cappa di cucina a carbone attivo

Finiture e personalizzazione

Gli acquirenti dispongono di possibilità di scelta per diversi elementi di finitura, in particolare:

• Cucina
• Apparecchi sanitari
• Pavimenti
• Piastrelle
• Alcuni elementi di falegnameria interna

Le scelte sono effettuate nel rispetto dei budget, fornitori e tempi definiti nella Nota contrattuale di costruzione.

Il dettaglio completo delle prestazioni, materiali, attrezzature, budget e condizioni di realizzazione figura nella Nota contrattuale di costruzione allegata al presente dossier di vendita.

Comodità

Il centro di Ollon e le principali comodità si trovano nelle vicinanze della promozione: negozi, ristoranti, farmacia, banche e altri servizi quotidiani.

Il comune dispone anche delle infrastrutture necessarie per la vita familiare, in particolare delle scuole. Le città di Aigle e Monthey, facilmente raggiungibili, completano l'offerta con i loro centri commerciali, grandi superfici, servizi, infrastrutture culturali e di svago.

La regione offre inoltre un contesto privilegiato per le attività all'aperto, con un accesso rapido alle Alpi vaudoise e alle numerose possibilità di svago offerte dal Chablais.

Trasporti

La posizione consente di raggiungere rapidamente Aigle, importante snodo ferroviario della regione.

Dalla stazione CFF di Aigle, collegamenti diretti permettono di raggiungere:

• Montreux - circa 10 min
• Vevey - circa 16 min
• Martigny - circa 16 min
• Losanna - circa 30 min