Case acquistare in Ostermundigen

CHF2'975'000.–

CHF2'975'000.–

"Attraktives Mehrfamilienhaus an Toplage in Ostermundigen"

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagenplätze mit Baujahr 1964 als vielseitige und nachhaltige Investition mit Ausbaupotential. Das Gebäude umfasst 3x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 55 m²3x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 67 m²4 Garagenplätze Innen Vermietung / Potential Die Liegenschaft weist eine sehr gute Vermietbarkeit auf und ist jeweils voll vermietet. Ergänzt mit der möglichen OPR bietet die Liegenschaft grösseres Ausbaupotential. Ortsplanungsrevision (OPR) In der Gemeinde Ostermundigen findet aktuell eine Ortsplanungsrevision statt. Gemäss Zonenplan soll die Bauzone W3 in W4 überführt werden. Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und besten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Einkaufen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse. Wohnungen / Innenbereiche Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Grundrisse und einen offenen Balkon. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsraum steht eine Waschmaschine und ein Trockner mit Abrechnungssystem zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich 4 Garagenplätze. Gebäudetechnik Wärmeerzeugung : Öl-Heizung (erneuert) Wärmeverteilung : Radiatoren Renovationen Sowohl die Wohnungen als auch Teile des Gebäudes inklusive Heizung wurden laufend unterhalten und modernisiert. Virtueller Rundgang Erleben Sie eine 3.5 Zimmerwohnung bereits virtuell mit unserem interaktiven 360°- Rundgang und klicken Sie auf den entsprechenden Link zum Start. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

CHF850'000.–

4.5 locali109 m²

4.5 locali CHF850'000.– 109 m²

"4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus-Hälfte auf aussergewöhnlich gross..."

Hüsli-Glück am Hüsliweg mit viel Grünraum Am Hüsliweg 6 wohnen Sie an einem Ort mit Geschichte. Am Fusse des historischen Ostermundiger Steinbruchs gelegen, ist das Quartier bis heute von seinem Ursprung als gewachsenes Wohnumfeld der einstigen Steinbrucharbeiter geprägt. Die charmanten «Hüsli» erzählen von dieser Vergangenheit und verleihen dem Ort eine Identität, die in der Region ihresgleichen sucht. Das Haus selbst verbindet gewachsenen Charakter mit einem attraktiven Aussenraum und interessantem Potenzial zur Weiterentwicklung. Ursprünglich als zwei separate Reihenhäuser konzipiert, präsentiert es sich heute als kompakte Wohneinheit mit vielseitigen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderer Mehrwert liegt im grosszügigen Grundstück mit weitläufiger Grünfläche. Sonnige Stunden im Garten, entspannte Abende im Freien oder stille Rückzugsmomente im eigenen Aussenbereich schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Highlights auf einen Blick Charmantes Haus mit GeschichteParkähnliche Gartenanlage mit verschiedenen Plätzen zum VerweilenSchöne AussichtKinderfreundliche WohnlageHeller Wohnbereich mit grosser FensterfrontZwei Badezimmer, eines mit SprudelwannePlatz für Gemüse- und BlumenbeeteQuittenbaum und schöne BepflanzungGarage mit Stauraum und Vorplatz für ein AutoVielfältige Möglichkeiten zur individuellen Auffrischung nach eigenem GeschmackAnbau mit Potenzial zur AufstockungIm oberen Bereich der Parzelle kann ein gedeckter Autounterstand gebaut werdenTeilunterkellerungEinkauf, Schulen und Kindergärten in der NäheFreibad, Wald und Grillplätze vor der HaustüreWunderschöne Jogging- und Mountainbike-Routen im angrenzenden Wald Verkaufsrichtpreis: CHF 850'000.- Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives DOSSIER zur Verfügung. Bitte Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten die Unterlagen in Kürze. Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF3'280'000.–

363 m²

CHF3'280'000.– 363 m²

""Historische Seele und architektonische Raffinesse - Ostermundigen""

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen, das Wohnen und Arbeiten in einmaliger Atmosphäre vereint. Das Ensemble besteht aus einem sorgfältig renovierten, ehemaligen Bauernhaus sowie einem Stöckli - eingebettet in einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit mehreren lauschigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre. Das stattliche Bauernhaus wurde über mehrere Jahre mit grossem Aufwand, fachlichem Know-how und viel Herzblut modernisiert. Heute beherbergt der eindrucksvolle Kopfbau eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung über drei Etagen, die Altes und Neues harmonisch verbindet. Der ehemalige Ökonomieteil wurde hochwertig zum Büro ausgebaut, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das benachbarte Stöckli wurde ebenfalls stilvoll ausgebaut und beherbergt heute zwei gemütliche Kleinwohnungen - ideal für Mieter, Gäste oder als Rückzugsorte mit besonderem Flair. Die beiden Stöckli-Wohnungen sowie die Büroeinheit im Bauernhaus sind derzeit ungekündigt vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen und bieten stabile Einnahmen für Investoren oder zukünftige Eigentümer. Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Exklusive schätzen - sei es als stilvolles zuhause, inspirierender Arbeitsort oder nachhaltige Investition. Bei wirklich konkretem Interesse, verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.