9.5 locali Haus a Payerne

Nascosta in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra ristrutturata con 9,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente pacifico e il grande giardino di 2'137 m².

La villa offre sei camere con superfici particolarmente confortevoli, nonché ampi spazi di vita bagnati di luce. Il soggiorno impressiona con il suo caminetto centrale e le sue dimensioni notevoli, mentre la cucina indipendente e spaziosa si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino.

All'esterno, il magnifico giardino alberato offre un ambiente aperto e preservato con diverse terrazze, un frutteto e una piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare e perfettamente protetta da sguardi indiscreti.

Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, la proprietà combina calma assoluta, natura e vicinanza ai servizi.

Una casa di carattere che offre grandi spazi, sei camere e un ambiente privilegiato, ideale per la vita di famiglia nel cuore della natura.

Per una documentazione completa o per ulteriori informazioni:

Julie Pasche
Agente OMNIA IMMOBILIER
+41 21 825 50 50
+41 78 816 39 39

DISTRIBUZIONE

PIANO TERRA

• Grande ingresso con armadio
• Ampio corridoio di distribuzione
• Bagno per gli ospiti
• Camera degli ospiti/ufficio
• Locali di deposito
• Enorme soggiorno con caminetto centrale e veranda riscaldato
• Area pranzo
• Cucina ventilata con isola centrale e accesso alla terrazza
• Suite degli ospiti con bagno annesso

PRIMO PIANO

• Corridoio di distribuzione
• Camera 2 con bagno (vasca angolare, doccia e water)
• Camera 3 con vista sulla foresta
• Camera 4 con la sua grande doccia

MANSARDA

• Grande spazio in stile loft con soffitto a volta e travi a vista
• Spazio per una cucina potenziale
• Camera 5
• Doccia/water

SEMINTERRATO

• Grande spazio disponibile
• Cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Locale per il serbatoio di olio
• Locale di deposito

CRITERI DI PREFERENZA

• Terreno di 2'137 m², compreso 1'454 m² di giardino che confina con i campi
• Piscina di 10 x 5 metri, adatta al nuoto, situata su una terrazza protetta da sguardi indiscreti
• Vista libera sulla foresta e ambiente naturale preservato
• Locali con proporzioni particolarmente confortevoli
• Mansarda abitabile con soffitto a volta e grande potenziale di ristrutturazione
• Due terrazze alberate
• Frutteto con albero di ciliegie e noci
• Fino a 6 posti auto all'aperto
• Ambiente tranquillo, a 3 minuti dalle strade principali
• 5 minuti dal centro di Payerne, 30 minuti da Losanna