CHF1'390'000
Hochstrasse 187, 8330 Pfäffikon·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 6 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vendiamo una casa a due famiglie ben curata, separata, con un'offerta di spazio generosa e possibilità di utilizzo polivalenti. La casa, costruita nel 1962 e ristrutturata in modo completo fino al 2018, offre circa 206 m² di spazio abitativo su un terreno generoso di 706 m².
Un plus speciale di questa proprietà è la presenza di due unità abitative indipendenti con ingressi separati. La casa può così essere ideale utilizzata come una casa a due famiglie - ad esempio, per una soluzione multi-generazionale, vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per un affitto parziale.
Allo stesso modo, esiste la possibilità di utilizzare le due unità come una grande casa a famiglia unica. Ciò dà alla proprietà un alto grado di flessibilità e può essere adattato a diverse situazioni di vita e bisogni.
L'area esterna e annessa generosa con il cortile di circa 377 m² crea inoltre molto spazio libero e offre possibilità di utilizzo polivalenti. Una sala da party confortevole fornisce il quadro ideale per le occasioni sociali, le celebrazioni di famiglia o le serate confortevoli con gli amici. Direttamente adiacente si trova una sala attrezzature separata che offre uno spazio di stoccaggio supplementare per l'attrezzatura da giardino, hobby e tempo libero. Il forno a camino coperto adiacente completa l'offerta attraente.
In sintesi:
2 unità abitative separate
ognuna con il proprio ingresso
vivere e lavorare sotto un stesso tetto possibile
utilizzabile alternativamente come una grande casa a famiglia unica
ideale per l'abitazione multi-generazionale
7 stanze su 2 piani con un piano di generoso e flessibile
garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne
stanze nel sottotetto e nel seminterrato con molto spazio di stoccaggio supplementare
sistema solare sul tetto per una produzione di energia sostenibile
area esterna curata con molto spazio per il giardino, il tempo libero e il relax
I dintorni offrono inoltre possibilità attraenti per il tempo libero e il relax. Il Pfäffikersee vicino e le aree verdi e di svago circostanti invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e altre attività.
La fermata dell'autobus Mettlenstrasse può essere raggiunta in circa 5 minuti a piedi. La scuola elementare Mettlen è anch'essa a soli circa 8 minuti a piedi e può essere facilmente raggiunta.
Una casa con molto spazio e numerose possibilità - per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un alloggio spazioso e naturale a Pfäffikon.
Ci rallegriamo di presentarvi questa casa a due famiglie speciale di persona. Metteremo a vostra disposizione la documentazione di vendita dettagliata su richiesta.