3.5 locali Casa a Gambarogno

Situato sulla collina idillica della riva sinistra del Lago Maggiore, nel caratteristico villaggio di Piazzogna (Gambarogno), questa residenza accogliente e a un solo livello si trova. La caratteristica principale di questa proprietà è la vista sul lago ampia e completamente libera, che è protetta in modo permanente per tutto il futuro da un grande terreno terrazzato e adiacente. Già all'ingresso della casa, la scena ti cattura: La vista conduce dall'ingresso direttamente lungo il corridoio attraverso un arco classico nel cuore della proprietà - nel soggiorno generosamente tagliato con soffitti alti, camino e cucina adiacente. Le finestre dal pavimento al soffitto sono state progettate per far entrare la luce massima e inquadrare perfettamente il panorama spettacolare del lago e delle luci opposte di Locarno e Ascona. Che tu cucini nella cucina funzionale o che ti rilassi nell'angolo salotto confortevole davanti al camino in pietra - la scena del Lago Maggiore e della montagna maestosa del Ticino rimane il tuo compagno costante e onnipresente. Con due camere da letto, un bagno, un toilette per gli ospiti e un livello di galleria flessibile supplementare per gli ospiti, la casa offre il layout perfetto per una famiglia o come residenza di vacanza esclusiva. Un altro punto forte all'esterno è lo spazio di seduta all'aperto spazioso, che serve come salotto prolungato in estate e offre la scena perfetta per celebrare lo stile di vita mediterraneo del Ticino in assoluta privacy. Dettagli pratici come un cantina in legno situata direttamente sotto la terrazza e un locale di stoccaggio all'ingresso offrono molto comfort nella vita quotidiana. Tuttavia, questa proprietà impressiona non solo con il suo stato attuale ma anche con il suo potenziale di sviluppo eccezionale e giuridicamente sicuro. Le riserve di terreno generose e la zona di costruzione vantaggiosa permettono un'espansione flessibile della proprietà secondo le esigenze: Un'aggiunta di un secondo piano all'edificio esistente è giuridicamente possibile, il che aumenta massicciamente lo spazio di vita e innalza la vista panoramica a un nuovo livello. Inoltre, il terreno adiacente offre il posto ideale per la costruzione di una piscina privata o di una piscina a sfioro elegante con vista diretta sull'acqua. Il parcheggio non è un problema: Oltre a due posti di carport comodi, un posto di parcheggio supplementare è disponibile. Accessibile via una strada laterale calma, qui acquisisci più di una casa abitabile immediatamente - tu sicuri un asset a valore stabile con la massima libertà di progettazione a uno dei punti di vista più ricercati della Svizzera del Sud.

I punti forti in un colpo d'occhio :

• Vista sul lago libera : Panorama unico e protetto in modo permanente del Lago Maggiore attraverso il terreno terrazzato adiacente.

• Spazio di seduta all'aperto da sogno : Terrazza spaziosa con vista libera sull'acqua e la riva opposta del lago - ideale per gli amanti.

• Spazio di vita panoramico : Stanza luminosa grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, che mettono in scena la vista sul lago in modo perfetto, completata da un camino confortevole.

• Grande potenziale di espansione : Superficie di terreno sufficiente per un'estensione di casa o la costruzione di una piscina direttamente allo spazio di seduta all'aperto.

• Layout flessibile : Vita a un solo livello con due camere da letto, toilette per gli ospiti e un livello di galleria supplementare.

• Cantina in legno & locale di stoccaggio : Cantina pratica situata direttamente sotto la terrazza e un locale di stoccaggio separato all'ingresso.

Il villaggio affascinante di Piazzogna si trova su una terrazza naturale soleggiata a circa 360 metri sopra il Lago Maggiore e si caratterizza per una natura intatta, una serenità rurale e una vista panoramica spettacolare. Mentre i centri turistici della riva opposta del lago sono molto animati, Piazzogna ha conservato il carattere calmo della Svizzera del Sud e è considerato un luogo di ritiro ideale lontano dalla folla. La posizione protetta dà al villaggio un microclima mediterraneo eccezionalmente dolce, che rende la regione estremamente fertile. Il punto di riferimento più famoso è il Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico) [Giardino botanico Gambarogno (Parco botanico)], che ospita una delle più grandi collezioni di camelie e magnolie d'Europa su più di 17 000 metri quadrati. Con circa 400 abitanti, Piazzogna offre una comunità di villaggio calda e un'infrastruttura fine con ristoranti e negozi nel centro del villaggio. Una rete densa di sentieri di trekking inizia direttamente davanti alla porta. Nonostante la tranquillità idillica, la connessione è eccellente: Le località lacustri con le loro spiagge e i loro approdi sono a pochi minuti, mentre i centri urbani di Locarno, Ascona e Bellinzona sono facilmente raggiungibili in breve tempo di guida.