Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'180'000

Prezzo al m²CHF 12'111

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 65.400

Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale0,2 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e nuclei misti · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

37 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

1228 Plan-les-Ouates

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

65dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Réf. 4520LM: ESCLUSIVA, Plan-les-Ouates - questa molto affascinante villa con giardino esposto a sud-ovest è situata alla fine di una strada senza uscita in una zona residenziale tranquilla.

Hall d'entrée con toilette per gli ospiti, cucina attrezzata e allestita che si apre su un bel soggiorno-sala da pranzo con stufa che conduce alla terrazza e al giardino arborato.

Al piano superiore, due belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con armadi a muro, bagno privato e accesso al balcone, nonché un bagno con doccia. È possibile creare una camera da letto aggiuntiva.

Il sottotetto è stato ristrutturato e offre un'ampia stanza aggiuntiva (camera da letto, sala giochi, biblioteca, studio)

Nel seminterrato, una sala giochi/camera degli ospiti con accesso indipendente, un riparo e un locale tecnico con spazio lavanderia.

Un garage e un posto auto all'aperto completano l'insieme.

Contatto & visite:
Laure MONNEY
L.monney@swixim.ch
079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

7 locali Casa a Plan-les-Ouates

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Villa molto piacevole con giardino

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Pro Gestion & Conseils SA

Annunci simili

7 locali Casa a Plan-les-Ouates

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Descrizione

Villa molto piacevole con giardino

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Visita

Informazioni sull'annuncio

Pro Gestion & Conseils SA

Annunci simili