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CHF9'800'000
9.5 Locali520 m²
9.5 locali Haus a Porto Ronco
CHF9'800'000520m²
6613 Porto Ronco
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile520 m²
Locali9.5
Anno di costruzione1960
Pubblicato il3 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 9'800'000
Prezzo al m²CHF 18'846
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 107.800–127.400
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 159.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 9'800'000
CHF 3'775'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 46 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Porto Ronco: Exklusive Villa im mediterranen Stil direkt am See mit Bootsplätzen ideal auch als Ferienresidenz zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
37% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6613 Porto Ronco
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Informazioni sull'annuncio
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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