CHF1'450'000
Champ Favre 9, 2515 Prêles
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 70.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 22 persone nel vicinato.
185 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
7 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 100% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 2 operatori.

Benvenuti
Posizionata sulle alture del Plateau de Diesse, questa proprietà vi accoglie in un ambiente privilegiato dove lo sguardo si perde naturalmente tra i pascoli verdi, il lago e la maestosa catena delle Alpi.
Fin dai primi momenti, questa villa seduce con l'atmosfera di serenità che se ne sprigiona. Progettata per offrire ai suoi occupanti una rara intimità, consente di godere appieno degli spazi di vita e delle attrezzature esterne senza vicini diretti, in un ambiente calmo e preservato.
Tra un panorama eccezionale, comfort moderno e area benessere privata con sauna e Jacuzzi, questa proprietà offre più di una semplice casa: un vero e proprio stile di vita nel cuore di una delle regioni più ricercate dell'Entre-deux-Lacs.
Visitiamo...
Al vostro arrivo, scoprirete una villa individuale curata con attenzione, la cui architettura calda si integra perfettamente nel suo ambiente naturale. Beneficia anche di due posti auto coperti, offrendo un notevole comfort nella vita quotidiana. L'ingresso conduce al livello principale, dove si rivela un'ampia zona giorno bagnata di luce, grazie alle sue generose aperture orientate verso il panorama alpino.
Il soggiorno, dotato di un camino a legna, offre un'atmosfera conviviale e calda in ogni stagione. Nella sua estensione, la cucina aperta, moderna e funzionale, beneficia di uno spazio di stoccaggio particolarmente apprezzabile per le esigenze quotidiane. Dalle aree di vita, l'accesso alla terrazza è naturale, permettendo di godere appieno della vista spettacolare che vi si offre.
Questo livello ospita anche una prima camera da letto e un bagno, offrendo una grande flessibilità nell'uso.
Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella camera da letto principale con un armadio a muro e una vista libera sulle Alpi. Un'ampia area aperta completa questo piano e può essere facilmente allestita come uno studio, una biblioteca, una sala giochi o un'area di relax, a seconda delle esigenze individuali. Un bagno moderno completa questo piano.
Il livello inferiore comprende le aree tecniche, gli spazi di stoccaggio e una cantina, garantendo un comfort ottimale nell'uso.
Esternamente, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. La grande terrazza panoramica invita alla contemplazione, mentre nella parte posteriore della casa, un magnifico patio è stato allestito come un vero e proprio rifugio di pace. Sauna, Jacuzzi, area barbecue coperta e aree di relax compongono questo ambiente unico, pensato per godere appieno dei luoghi in completa intimità.
L'implantazione particolarmente riflessa della villa consente di beneficiare di una vista eccezionale, preservando la tranquillità e la discrezione dei suoi occupanti, un privilegio raro per una proprietà di questa categoria.
Conclusione
Rara sul mercato del Plateau de Diesse, questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, intimità e panorama eccezionale. Una villa dove ogni spazio è stato progettato per godere appieno del suo ambiente, offrendo un vero e proprio senso di benessere e serenità nella vita quotidiana.