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CHF995'000
5.5 Locali140 m²
5.5 locali Haus a Prez-vers-Noréaz
CHF995'000140m²
1746 Prez-vers-Noréaz
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile140 m²
Locali5.5
Anno di costruzione2018
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 995'000
Prezzo al m²CHF 7'107
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.925–29.850
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 995'000
CHF 1'107'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 115 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
MAGNIFICA VILLA GEMELLA, TRANQUILLA
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1746 Prez-vers-Noréaz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Visita
Joël Aeschlimann
Informazioni sull'annuncio
JA
Joël Aeschlimann
Conseiller immobilier
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ID: 92220Ref: JO-00137