CHF7'850'000
1009 Pully
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 36 persone nel vicinato.
61 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Maude Pythoud

Maude Pythoud
Courtière immobilier
Errichtet auf einem Grundstück mit Blick auf Pully und seine Umgebung, wurde diese außergewöhnliche Immobilie mit contemporaryer Architektur 2018 gebaut.
Die Umgebung ist grün, ohne Lärmbelästigung, privat und Wohngebiet.
Die Aussicht, die dem zukünftigen Besitzer bietet, kann als panoramisch bezeichnet werden, mit dem Genfer See und den Alpen als Hauptkulisse.
Die Verteilung der Villa bietet vier Ebenen, alle durch einen Aufzug verbunden.
Der Besuch ermöglicht es, die verschiedenen und zahlreichen Räume mit verschiedenen Anpassungsmöglichkeiten für die persönliche Anpassung der Volumina dieser Villa von etwa 650 m2 Wohnfläche und einem Volumen von über 3'000 m3 zu entdecken.
Das Grundstück umfasst 18'846 m2.
15'601 m2 sind als Waldfläche eingetragen.
Eine Fläche von 1'290 m2 des Grundstücks bleibt noch im Norden der Hauptvilla baureif.
Ein altes Haus - aus dem Jahr 1950 - befindet sich im Nordosten des Grundstücks. Eine komplette Renovierung ist erforderlich.
Die Villa beherbergt auch zwei Studios, einen Innenpool, ein Becken auf einer Terrasse auf mittlerer Ebene und eine große Garage. Um nur einige der Vorzüge dieses wunderschönen Objekts zu nennen, das schnell verfügbar ist.