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CHF2'600'000
5.5 Locali258 m²
5.5 locali Haus a Crans-Montana
CHF2'600'000258m²
Valais, 3975 Crans-Montana
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile258 m²
Locali5.5
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'600'000
Prezzo al m²CHF 10'078
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 26.000–58.500
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 23.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'600'000
CHF 2'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 161 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Prächtige 6.5-Zimmer-Villa
Dotazioni
Bella vista
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Valais, 3975 Crans-Montana
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Naef Immobilier Genève SA
Esplanade de Surville 2
1213 Petit-Lancy
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