Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile180 m²

Locali4.5

Anno di costruzione1996

Pubblicato il11 giugno 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 990'000

Prezzo al m²CHF 5'500

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 14.850–29.700

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale0–3 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 6.6% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 990'000

CHF 890'000

CHF 1'059'500

Mediana

CHF 1'146'250

Il 43% chiede menoIl 56% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più bassi di un mese fa.

Andamento sul mercato

88 giorni sul mercato
2 portali
Ripubblicato 1×

Descrizione

Wunderschöne Doppelhaushälfte, über 180 m2 Wohnfläche

Wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Laufe der Zeit mit viel Geschmack renoviert wurde. Sie wurde auf 4 Etagen gebaut und besteht aus über 180 m2 beheizter Fläche.

Sie befindet sich im Dorf Rechthalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber weniger als 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt. Seine Nähe zum Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.

Der Grundriss dieser Villa wird Sie bezaubern und sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken
Großer, offener Wohnbereich
separates WC
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Stock

große Verteilerhalle
1 großes Schlafzimmer mit über 25 m2 (leicht in 2 Teile teilbar)
1 Schlafzimmer
1 komplett renoviertes Duschbad (italienisch)

Stockwerk

großes offenes Zwischengeschoss

Untergeschoss:

Großer Raum von 35 m2, beheizt; kann leicht als Schlafzimmer oder unabhängiges Studio eingerichtet werden.
Waschküche - Technikraum
Keller
Zugang zum überdachten Parkplatz

Ein zweiter, nicht überdachter Parkplatz vervollständigt diese Partie.

Die Villa ist in perfektem Zustand und es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von einer Besichtigung verzaubern!

Wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Laufe der Zeit mit viel Geschmack renoviert wurde. Sie wurde auf 4 Etagen gebaut und besteht aus über 180 m2 beheizter Fläche.

Sie befindet sich im Dorf Rechthalten, in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber weniger als 15 Minuten von Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt. Seine Nähe zum Gantrisch bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.

Der Grundriss dieser Villa wird Sie bezaubern und sich nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln:

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Wandschränken
Großer, offener Wohnbereich
separates WC
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Stock

große Verteilerhalle
1 großes Schlafzimmer mit über 25 m2 (leicht in 2 Teile teilbar)
1 Schlafzimmer
1 komplett renoviertes Duschbad (italienisch)

Stockwerk

großes offenes Zwischengeschoss

Untergeschoss:

Großer Raum von 35 m2, beheizt; kann leicht als Schlafzimmer oder unabhängiges Studio eingerichtet werden.
Waschküche - Technikraum
Keller
Zugang zum überdachten Parkplatz

Ein zweiter, nicht überdachter Parkplatz vervollständigt diese Partie.

Die Villa ist in perfektem Zustand und es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Lassen Sie sich von einer Besichtigung verzaubern!

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Bella vista

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

86 %

Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

1718 Rechthalten

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Parco e svago

4.5 locali Haus a Rechthalten

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Wunderschöne Doppelhaushälfte, über 180 m2 Wohnfläche

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Gérance Hirt Sàrl

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Wunderschöne Doppelhaushälfte, über 180 m2 Wohnfläche

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Gérance Hirt Sàrl

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