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CHF990'000
5.5 Locali166 m²
5.5 locali Haus a Reinach AG
CHF990'000166m²
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile166 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1908
Pubblicato il16 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 990'000
Prezzo al m²CHF 5'964
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'125'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 32 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Familienleben mit Raum zum Entfalten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die grosse Terrasse, der Balkon sowie der gepflegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze. Die helle Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Tour 3D
my.matterport.com
Dotazioni
Camino
TV via cavo
Posizione
Dintorni molto verdi
83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e single · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 83% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
AB
Alissa Balatsky
Immobilien- & Bewertungsexpertin
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