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CHF1'500'000
7.5 Locali272 m²
7.5 locali Haus a Reinach
CHF1'500'000272m²
Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile272 m²
Locali7.5
Anno di costruzione1910
Pubblicato il12 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'500'000
Prezzo al m²CHF 5'515
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)Secondo il contratto di vendita
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'500'000
CHF 1'700'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 165 giorni sul mercato
- 4 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Villa in stile Art Nouveau a Reinach con un giardino di parco eccezionale
Una proprietà di rara classe – spaziosità, stile e potenziale futuro combinati
Dotazioni
Balcone
Posizione
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
24dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
13 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 99% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Jan Krüger
Informazioni sull'annuncio
FANTO Immobilien AG
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