CHF760'000
5734 Reinach AG
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 1'102'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 30 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Alice Wieland
Questa casa a schiera familiare, situata in un luogo tranquillo, con giardino idilliaco e bella vista, convince per la sua ottimale disposizione degli spazi, un'atmosfera di vita piacevole e invita a ore di relax nel giardino spazioso.
Attraverso l'ingresso accogliente con scala, che dà accesso a tutti i piani, potete raggiungere la cucina e il soggiorno/sala da pranzo luminoso sulla sinistra. Da qui, potete godere di una vista meravigliosa su una delle due aree di giardino con terrazza coperta, tenda da sole, grill in legno e prato, che offre diverse possibilità di utilizzo e invita al relax.
Inoltre, c'è un accesso diretto dal soggiorno/sala da pranzo al giardino d'inverno e al balcone spazioso. Dietro la casa si trova la seconda area di giardino, che dispone anch'essa di un prato. Inoltre, avete a disposizione un capanno da giardino (locale di deposito), alberi da frutto e aiuole. Le due aree di giardino creano un collegamento piacevole tra l'interno e l'esterno e offrono molto spazio per rilassarsi e godere dell'aria aperta.
Attraverso la scala, potete raggiungere il piano superiore con quattro stanze. Due delle stanze hanno un accesso diretto al secondo balcone con vista sul giardino e sul posto di seduta. Le altre due stanze dispongono ciascuna di un armadio a muro e si affacciano sul più grande giardino. Tutte le stanze sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.
Anche su questo piano si trova un bagno con WC, lavabo, vasca da bagno e finestra.
Attraverso una scala retrattile, potete raggiungere il vasto solaio, che offre diverse possibilità di utilizzo.
Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina spaziosa, una stanza tecnica, un garage per un'auto con accesso diretto alla casa, nonché un ingresso spazioso che offre ulteriori possibilità di stoccaggio.
Davanti alla casa, ci sono due posti auto esterni disponibili, che completano questa offerta attraente.
Un'abitazione ideale in un luogo tranquillo, ma centrale e familiare, con atmosfera di vita luminosa, bella vista e aree di giardino attraenti.
Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche :
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione di vendita. Prendete un appuntamento per una visita oggi e convincetevi voi stessi di questa offerta attraente.