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CHF1'680'000
5 Locali162 m²
5 locali Haus a Riazzino
CHF1'680'000162m²
6595 Riazzino
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile162 m²
Locali5
Anno di costruzione1969
Ultima ristrutturazione2024
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'680'000
Prezzo al m²CHF 10'370
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 18.480–21.840
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 18 set 2026
Il prezzo richiesto è del 32.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'680'000
CHF 1'270'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Riazzino?Lavertezzo: Mediterrane Villa mit grossem Garten & Aussenpool zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Posteggio
Bella vista
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 4% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6595 Riazzino
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Ricarica elettrica
Farmacia
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 53% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
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