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CHF2'000'000
5.5 Locali140 m²
5.5 locali Haus a Riva San Vitale
CHF2'000'000140m²
6826 Riva San Vitale
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile140 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1980
Pubblicato il11 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'000'000
Prezzo al m²CHF 14'286
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 22.000–26.000
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 110.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'000'000
CHF 950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 20.1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Direttamente sul lago con posto barca: Casa affascinante a Riva San Vitale in vendita ? Abitazione secondaria possibile
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Camino
Posteggio
Bella vista
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 59 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6826 Riva San Vitale
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
59dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 86% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
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