4.5 locali Casa a Rolle

Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare.
Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia.
Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo magnifico fronte lacustre, il suo porto privato e la sua spiaggia privata.

La villa è situata nel cuore di un magnifico terreno ultra-privato di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato.
Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago.
Tutte le stanze beneficiano di ampie finestre che si affacciano su una terrazza molto bella, offrono una luminosità notevole e consentono di godere appieno del panorama.

La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente ospita una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio.
Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a volta per il vino, nonché numerosi spazi di stoccaggio.
I solai, completamente isolati, offrono un grande potenziale per ulteriori sviluppi.

Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra nonché con un laghetto ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata.

Un annesso arredato come spazio fitness, nonché un garage doppio, completano le attrezzature di questa proprietà unica sul mercato.