CHF2'500'000
8590 Romanshorn
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single · circa 31 persone nel vicinato.
163 %
Più basso di quello del 4% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Luis Martin

Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento redditizia. Questa casa multifamiliare a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre numerose possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
posizione soleggiata vicino al lago di Costanza
grande terreno per realizzare un progetto di costruzione
suggerimenti di progetto di costruzione disponibili
4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà
soffitta modernizzata
terrazza sul tetto con vista sul lago
completamente affittato
combinazione di proprietà esistente e nuova
standard di costruzione moderni e antichi misti
reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno
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Maggiori dettagli
Posizione: posizione ideale vicino al lago di Costanza
Stato: moderno, buono con potenziale di sviluppo
Bagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)
Sistema di riscaldamento: olio
Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 m
Scuole: scuola primaria, 600 m
Negozi: Aldi, 1 km