CHF3'100'000
9400 Rorschach·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie e single · circa 140 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
In una posizione centrale a Rorschach, gli investitori hanno la rara opportunità di acquisire una casa multifamiliare completamente ristrutturata con un totale di 8 unità. La proprietà comprende 7 appartamenti e 1 ufficio e si presenta in uno stato molto curato e moderno grazie alla ristrutturazione completa nel 2022.
Punti salienti
8 unità
7 appartamenti + 1 ufficio
Completamente ristrutturato nel 2022
Misto attrattivo di appartamenti
Posizione centrale
Trasporto pubblico nelle vicinanze
Negozio nelle vicinanze
La posizione centrale offre agli inquilini distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da numerosi servizi per le esigenze quotidiane. Ciò contribuisce in modo significativo all'attrattiva della proprietà e sostiene i redditi locativi sostenibili.
Grazie al mix ben pensato degli appartamenti, la proprietà attrae diversi gruppi target - dalle persone sole alle coppie fino alle piccole famiglie. L'ufficio completa in modo ottimale il concetto di utilizzo e assicura una diversificazione aggiuntiva dei redditi locativi.
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.
AYAS AG