CHF165'000
Froburgweg 12, 4852 Rothrist
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 35 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Dominic Lüscher

La proprietà è soggetta alla garanzia di possesso (68 BauG); gli aggiustamenti strutturali sono possibili solo nella limite delle norme applicabili.
Nel popolare e molto richiesto quartiere di Hölzli a Rothrist, si trova questa casa unifamiliare originariamente costruita nel 1815, in seconda fila, con una bella vista su Aarburg e Rothrist fino al Born. Con la sua storia di oltre 200 anni e il suo carattere inconfondibile, la proprietà offre un'opportunità rara per gli amanti della sostanza di costruzione storica. La costruzione solida, il tetto a padiglione caratteristico e il seminterrato naturale definiscono il carattere originale della casa. Le finestre, i rivestimenti del pavimento e il riscaldamento necessitano di un rinnovamento e offrono un potenziale per progettare la proprietà secondo le proprie idee.
In un colpo d'occhio:
Una proprietà per tutti coloro che apprezzano il fascino della sostanza di costruzione storica e che vogliono dare una nuova vita a questo edificio speciale.
Ci avete fatto nascere l'interesse? Non esitate a contattarci. Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di darvi ulteriori informazioni sulla proprietà.