4.5 locali Casa a Roveredo

Tre sono le case presso Residenza Barie, una sola è ancora disponibile!

Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale.

PIANO TERRA:

• Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

• Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, microonde, piano cottura induzione, lavastoviglie).

• Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio.

• Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante.

• Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED.

• Pratico ripostiglio interno.

• Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino.

PRIMO PIANO:

• Camera padronale con cabina armadio riservata.

• Due camere da letto singole spaziose.

• Balcone privato.

• Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco.

• Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech.

PIANO INTERRATO (-1):

• Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato.

• Locale tecnico con pompa di calore.

• Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working.

DETTAGLI:

• 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo.

• Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro.

• Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria.

• Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita).

DETTAGLIO SUPERFICI CASA B:

• Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²

• Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²

• SPc Totale: 137 m²

• Piano Interrato: 46,5 m²

• Terrazza: 9.9 m²

• Balcone: 2.1 m²

• Giardino: 68 m²

• Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m²

DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:

CASA B

CHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000)

• Superficie di vendita ponderata: 188,22 m².

• Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m².

La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti:

• Superficie abitabile (piani SP): 100%

• Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50%

• Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50%

• Giardini: 10%