5.5 locali Haus a Rüti

In una zona residenziale molto richiesta a Rüti ZH, vi presentiamo questa rara opportunità: una casa unifamiliare su un terreno spazioso con 979 m² di terreno edificabile nella zona W2b (40% di utilizzo) – ideale per gli investitori e gli sviluppatori.Inoltre, è disponibile un progetto non ancora approvato, che prevede la costruzione di una casa multifamiliare moderna con 6 appartamenti in affitto attraenti :

• 4 × appartamenti 3,5 locali
• 2 × appartamenti 2,5 locali in attico con terrazze spaziose

Il progetto impressiona con un reddito di locazione target approximativo di circa CHF 173 000.– all'anno e offre così una prospettiva di rendita eccellente.Punti salienti in un colpo d'occhio

• 979 m² di terreno edificabile nella zona W2b (40% di utilizzo)
• Potenziale di sviluppo con studio di progetto per 6 unità
• Dimensioni di appartamento attraenti e piani di sol molto richiesti
• Posizione molto richiesta in una comunità in crescita
• Opportunità ideale per gli investitori e gli sviluppatori

Micro-situazione perfettaLa proprietà impressiona con la sua connessione e infrastruttura eccellenti :

• Supermercato Spar a solo 2 minuti a piedi
• Fermata dell'autobus "Moosstrasse" a 1 minuto a piedi
• Stazione ferroviaria di Rüti ZH a circa 9-10 minuti a piedi
• Farmacia a 9 minuti a piedi
• Scuola professionale a solo 3 minuti a piedi
• Area di svago con fiume a proximità immediata

Ulteriori informazioniLa proprietà sarà venduta al più presto a partire dall'inizio di gennaio 2027 (trasferimento di proprietà). In caso di accordo, sarà forzata una autenticazione pubblica del contratto di vendita.Il prezzo pubblicizzato è un prezzo di vendita target.Documenti dettagliati, comprese informazioni sul progetto, sono a vostra disposizione in una stanza dei dati e saranno forniti dopo la firma di un accordo di non divulgazione (NDA).Approfittate di questa rara opportunità di assicurarvi un terreno sviluppabile in una posizione attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.Disclaimer / Esclusione di responsabilitàIl progetto di costruzione presentato si trova attualmente in una fase di pianificazione precoce (studio preliminare) e non è ancora approvato. Tutte le dichiarazioni, visualizzazioni, calcoli di superficie e previsioni di reddito sono basati su ipotesi e basi di pianificazione non vincolanti.Nessuna garanzia è assunta che il progetto di costruzione previsto possa essere approvato o realizzato nella forma presentata o del tutto. In particolare, le esigenze ufficiali, i quadri giuridici della costruzione e le obiezioni potenziali sono riservati.Qualsiasi responsabilità per l'esattezza, l'esaurienza e la fattibilità dello studio di progetto presentato è espressamente respinta. Le parti interessate sono tenute a fare tutte le clarificazioni pertinenti in modo indipendente.