CHF2'980'000
8332 Russikon
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.1% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 66 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una zona residenziale molto ricercata e tranquilla a Russikon, una proprietà eccezionale vi aspetta, che combina un'architettura senza tempo, generosità e un paesaggio di giardino impressionante. La casa unifamiliare, creata nel 1964 da uno scultore svizzero di fama nel estilo Bauhaus, convince con un linguaggio formale chiaro, una qualità costruttiva elevata e un concetto di spazio che era in anticipo sul suo tempo. Grazie a ristrutturazioni e ammodernamenti, si presenta in buone condizioni.
La fontana storica sulla piazza antistante sottolinea l'atmosfera speciale. All'interno, stanze inondate di luce, transizioni fluide e ampie facciate di finestre creano un legame armonioso tra abitazione e giardino. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con caminetto. Un punto di forza è la stanza aperta al piano superiore con un tetto in vetro eccezionale.
La cucina abitabile è completata da una cucina separata. Il giardino incanta con una piscina, una pergola, una vecchia popolazione di alberi, prati e posti di riposo idilliaci. Un bagno di vapore, una cantina di vino, locali annessi, un doppio garage e un capanno completano l'offerta.