ADM Immobiliare offre questa incantevole casa a schiera con 3.5 locali in costruzione a duplex, situata alla Route des Sautes 76e a Saillon, vicino alle terme.
Costruita nel 2015, la casa ha 109 m² di superficie abitabile e beneficia di una piacevole posizione alla fine della fila, senza costruzioni dirette a est, nonché di 50 m² di spazi esterni privati orientati a sud-ovest.
La casa fa parte di una PPE con 11 unità e offre un compromesso interessante per coloro che desiderano possedere una casa ma anche godere dei vantaggi di un condominio. La costruzione del 2015 ha un livello di manutenzione molto buono e presenta attrezzature energetiche aggiornate. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, mentre la PPE dispone anche di un impianto fotovoltaico. Un altro vantaggio è che le spese della PPE sono di circa CHF 245.- al mese, compreso il contributo al fondo di rinnovamento.
La posizione a Saillon consente di godere di un piacevole ambiente residenziale, vicino alle terme, al villaggio e alle sue comodità, mentre si ha anche un facile accesso agli assi principali della pianura del Rodano.
Non appena si entra nella casa, si nota una distribuzione funzionale e spazi perfettamente adattati alla vita quotidiana. L'ingresso ha armadi a muro, mentre una stanza convertita sotto le scale accoglie le macchine per il lavaggio e l'asciugatura. Un bagno per gli ospiti completa questa zona.
La zona living combina la cucina, la zona pranzo e il soggiorno in un'atmosfera conviviale. Il soggiorno si distingue in particolare per la sua alta volta, le ampie finestre e gli elementi in legno che conferiscono calore e carattere allo spazio. La cucina è semplice e funzionale e comunica naturalmente con la zona pranzo e il soggiorno, creando uno spazio living aperto.
Le ampie finestre poi prolungano la zona living verso gli spazi esterni. Una terrazza pavimentata di circa 10 m² con una tenda si apre su un insieme di circa 50 m² di spazi esterni privati orientati a sud-ovest. Curatamente allestiti e circondati da siepi, questi spazi esterni offrono una bella intimità e sono stati progettati per richiedere poca manutenzione. Formano uno spazio aggiuntivo vero e proprio nei giorni belli, ideale per pasti, relax e tempo con gli amici.
La posizione alla fine della fila è un vantaggio aggiuntivo: nessuna costruzione confina direttamente con la proprietà a est.
La zona notte offre una configurazione particolarmente interessante. La camera da letto principale di circa 16 m² si trova al piano terra e dispone di un proprio bagno con doccia e WC.
Al piano superiore, una seconda camera seduce con il suo carattere, il tetto mansardato con rivestimento in legno e il Velux. Può naturalmente essere utilizzata come camera da letto, ma anche come ufficio o spazio polifunzionale, a seconda delle esigenze degli occupanti futuri. Un secondo bagno con WC completa questo piano.
Il piano superiore offre infine una piacevole sorpresa con una grande terrazza-loggia di circa 28 m², orientata a nord. Offre uno spazio esterno aggiuntivo con una bella vista sui rilievi circostanti e si rivela particolarmente piacevole nei caldi giorni estivi.
Infine, una stanza direttamente accessibile dall'ingresso della casa completa gli numerosi spazi di stoccaggio.
Prezzo di vendita della casa: CHF 595'000.-
Posto auto esterno: CHF 15'000.-
Prezzo totale: CHF 610'000.-
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