CHF350'000
7562 Samnaun-Compatsch
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single · circa 20 persone nel vicinato.
100 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Due scuderie con potenziale di sviluppo in una posizione magnifica a Samnaun-Compatsch.Nella parte est del villaggio di Samnaun-Compatsch, situato a circa 1700 m (Flurname Tubladatsch), si trovano i due edifici di stalla. Su due lotti di terreno su una pendice sud, i due edifici di stalla inutilizzati attendono un nuovo proprietario che può creare qualcosa di grande con un piccolo investimento. Le opzioni sono molteplici: una casa, appartamenti, un garage o combinazioni di questi. La posizione è calma e ben soleggiata, offrendo una bella vista sulla valle. Samnaun-Compatsch è non solo il villaggio principale idilliaco di Samnaun, ma anche il centro politico. Nel centro del villaggio si trova la chiesa di St. Jakobus, una chiesa gotica tardiva del XV secolo, che è sotto protezione dei monumenti. La posizione della proprietà è a proximità immediata dei negozi, ristoranti, bar après-ski, fermate degli autobus, scuole e piscina d'avventura Alpenquell. Samnaun dispone anche di una delle più grandi stazioni sciistiche al mondo. Gli appassionati di sport estivi troveranno anche molto da fare a Samnaun. Tutti i bambini della regione frequentano l'asilo o la scuola a Samnaun-Compatsch. L'amministrazione comunale è anche sul posto. Un posto ideale per una famiglia in una città animata.Samnaun, un comune di 5 frazioniLa valle di Samnaun è la più bassa valle laterale dell'Engadina e allo stesso tempo una valle di confine con il Tirolo. Incastrata in un paesaggio montano magnifico, i cinque villaggi di Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch e Samnaun Dorf sono situati tra 1.700 e 1.840 metri. A Samnaun, si è non solo nella sola oasi fiscale della Svizzera, ma anche in un mondo montano unico.Le frazioni del comune di Samnaun:Samnaun-Compatsch (1.715 m) è il villaggio principale politico della valle, dove si trovano l'amministrazione comunale, la scuola e la piscina d'avventura Alpenquell. La chiesa gotica tardiva di St. Jakobus, che è sotto protezione dei monumenti, si trova anche a Samnaun-Compatsch.Samnaun-Laret (1.730 m) ha conservato il suo carattere originale con vicoli stretti. Molti agricoltori praticano ancora l'agricoltura e sono felici di farsi "guardare sopra la spalla". Laret significa "situato in una foresta di larici". Si trova anche la latteria alpina qui.Samnaun-Ravaisch (1.799 m) ospita la stazione di valle della funivia, che collega la Silvretta Arena. Il nome significa "situato su un ruscello", ovvero il Schergenbach selvaggiamente romantico, che attraversa il paesaggio di valle magnifico.Samnaun-Dorf (1.840 m) è il villaggio principale turistico della valle di Samnaun. Attraverso il villaggio si estende la strada commerciale più alta d'Europa a 1.840 m. Il Piz Ot (2.759 m) sovrasta Samnaun, sembrando proteggere Samnaun-Dorf.