Haus a Sargans

Un'opportunità di investimento unica in una proprietà urbana attraente è offerta qui nella migliore posizione sulla piazza della chiesa e del mercato nella città storica di Sargans: la fiorente Zunfthaus zum Löwen. La proprietà, modernizzata in continuazione e rinnovata nel rispetto della tradizione, su un totale di 755 m2 di terreno, è composta da due edifici collegati, il Löwen e la Dipendenza.La Zunfthaus zum Löwen:La casa principale Löwen è stata costruita nel 1811 in stile Biedermeier. Così, anche oggi, i muri spessi e le travi in legno esposte testimoniano l'artigianato dell'epoca. Durante la ristrutturazione di base nel 1985/86, è stata installata anche la cantina del jazz e l'edificio è stato rivitalizzato con il nuovo nome di Zunfthaus zum Löwen come punto di incontro sociale e è conosciuto come un piccolo ma fine centro per le delizie culinarie e la cultura ben oltre la regione. Il Löwen ospita, oltre alla cantina del jazz popolare con bar e ristorante di giardino, un ristorante Gault Millau con 14 punti, i locali del club Kiwanis Sarganserland, una cucina gastro attrezzata con sistemi di raffreddamento e ventilazione e sistemi tecnici efficienti, la sala degli ospiti invitante con stufa in maiolica e max. 50 posti, nonché la sala dei cavalieri per circa 100 persone. Un punto di forza particolare in questo edificio sono anche i due appartamenti di 3,5 locali rinnovati, che garantiscono redditi locativi supplementari.La Dipendenza:Situata direttamente dietro il Löwen sulla stessa proprietà, la Dipendenza è un edificio alberghiero costruito originariamente nel 1986 e convertito nel 2018 in una casa di due famiglie con due appartamenti di 3,5 locali nuovi e attraenti, un garage, 5 posti auto coperti e tre posti auto esterni.Tutte le unità nei due edifici sono completamente affittate e offrono così una base di investimento solida in una proprietà attraente e tradizionale. La proprietà è organizzata come società per azioni e deve essere rilevata dall'acquirente come pacchetto di azioni completo. Nella società per azioni, che detiene esclusivamente questa proprietà, sono incluse tutte le proprietà in condominio e sono liberamente negoziabili dopo l'acquisto.Saremmo lieti di fornirvi il dossier dettagliato dell'investitore dopo la prova di interesse e ci auguriamo il vostro contatto!Le immagini dell'esposé possono essere state ottimizzate o adattate per scopi di illustrazione mediante l'uso dell'IA.Con la localizzazione geografica ottimale sull'asse tra Monaco, il lago di Costanza, i Grigioni, Milano e Zurigo, i centri economici circostanti sono a portata di mano sia con i trasporti pubblici che in auto. La stazione di Sargans è un nodo importante, così come l'incrocio delle autostrade tra la A13 di San Gallo e la A3 di Coira per Zurigo. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse stazioni sciistiche e aree di svago: Pizol, Flumserberg, Malbun nel Liechtenstein, Bad Ragaz con i suoi due campi da golf, centro medico e bagno termale, la Bündner Herrschaft con i suoi vigneti mondialmente conosciuti, Davos, St. Moritz, il Liechtenstein e il lago di Walensee fanno della regione un luogo di residenza preferito. Il comune di Sargans con i suoi circa 6 600 abitanti è anche un luogo di insegnamento centrale con asilo, scuola primaria e secondaria, ginnasio e altri istituti di insegnamento. Inoltre, un luogo di shopping popolare con diversi grandi centri commerciali nelle vicinanze immediate. La localizzazione strategica importante è già stata apprezzata dagli antichi Confederati e così la città di Sargans è stata fondata intorno al 1250 alla fine dell'Alto Medioevo. Le strade sinuose e romantiche della città storica, affettuosamente chiamate il cuore della città vecchia, invitano ancora oggi i visitatori e sono molto popolari tra i turisti e la popolazione locale. Una visita alla fortezza medievale Schloss Sargans è anche un must per molti ospiti di vicino e di lontano e contribuisce all'attractivité di