CHF2'090'000
Rue du Pont 1B, 1907 Saxon·1 g fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 39 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 74% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Situata in un ambiente residenziale calmo, questa magnifica villa contemporanea costruita nel 2016 offre prestazioni di alta gamma, un'architettura elegante e spazi di vita eccezionali.
Costruita su un terreno di 1086 m², la proprietà ha circa 350 m² di spazio abitabile e beneficia di una posizione ideale, a soli 10 minuti da Martigny e 15 minuti da Sion.
Pensata nei minimi dettagli, la villa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità spettacolare e la qualità delle sue finiture.
La proprietà propone in particolare :
• Un ampio soggiorno bagnato di luce con camino a gas di 2 metri
• Impressive finestre di 10 metri di lunghezza che si affacciano sul giardino
• Una cucina di alta gamma completamente attrezzata, isola centrale in Dekton nero e piano di lavoro in Dekton veiné bianco
• Una elegante suite principale con armadio su misura e bagno di alta gamma con vasca balneoterapica e grande doccia all'italiana
Un grande armadio con accesso al corridoio d'ingresso e al garage
• Un grande ufficio o camera da letto
Al piano :
• Due grandi camere da letto con armadi e un bagno moderno
• Una camera da letto con bagno
• Uno spazio giochi
• Una superba scala contemporanea nera con ringhiera in vetro
Esterno:
• Una piscina riscaldata con illuminazione, serranda automatica e robot di pulizia
• Un'area cucina all'aperto, diversi spazi lounge e un esterno completamente attrezzato per godere in completa privacy
• Un garage doppio con porta motorizzata da 5 metri e accesso diretto alla casa, nonché numerosi posti auto all'aperto
La villa dispone anche di caratteristiche tecniche di alta qualità :
Pompa di calore
Pannelli fotovoltaici
Pannelli termici
Aspirapolvere centrale
Porta con impronta digitale
Sistema di allarme nelle finestre
Illuminazione LED integrale
Addolcitore d'acqua
Cupole elettriche programmabili con rilevatori di pioggia.
Prato sintetico Realsport
Una proprietà rara che combina lusso, comfort, modernità e intimità in un ambiente privilegiato nel cuore del Vallese.
File completo e foto aggiuntive su richiesta.