CHF790'000
5503 Schafisheim
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 28.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 790'000
CHF 1'101'250
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni — questo è sul mercato da 154 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 42 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Edgar Bauer
La proprietà si trova a Schafisheim, in un quartiere residenziale tranquillo, ben mantenuto e piacevolmente familiare, integrato in un vicinato discreto con un ambiente di vita protetto, che rende la vita privata e l'arrivo rilassato nella vita quotidiana una cosa ovvia. Un plus particolare è la vicinanza con gli spazi verdi e aperti, che dà ai dintorni una qualità di vita piacevole e permette uscite spontanee all'aria fresca senza complicazioni.
Nonostante la microlocalizzazione tranquilla, l'infrastruttura per le famiglie è molto adatta alla vita quotidiana, poiché gli acquisti e le commissioni possono essere organizzati a una breve distanza, lasciando tempo per l'essenziale. Le opportunità di shopping come Lidl o il mercato fresco VOLG sono facilmente accessibili, e i servizi postali e la gastronomia selezionata nei dintorni completano l'ambiente pratico. Per i bambini e i genitori, la posizione è particolarmente armoniosa, poiché l'asilo nido e la scuola sono vicini, creando percorsi brevi e facilmente pianificabili, e i parchi gioco sono anche rapidamente accessibili, rendendo la vita quotidiana tra la cura, la scuola e il tempo libero più facile.
Per l'esercizio e il relax, il parco del castello di Lenzburg offre una possibilità vicina per passeggiate, momenti di gioco e routine familiari piccole nel verde, permettendo di combinare piacevolmente la vita quotidiana e l'equilibrio. La mobilità rimane flessibile: le fermate degli autobus sono facilmente accessibili a piedi, e con le stazioni ferroviarie vicine, come a Hunzenschwil o Lenzburg, la regione è ben collegata, anche per gli spostamenti o le escursioni. In auto, l'autostrada può essere raggiunta in pochi minuti, assicurando una connessione rapida ai centri circostanti; l'aeroporto di Zurigo è a circa 30-45 minuti, a seconda del traffico, il che crea una mobilità supplementare.
Nota: La proprietà si trova su un diritto di costruzione di una fondazione; la proprietà è offerta di conseguenza su un terreno di diritto di costruzione, che consente un uso regolamentato a lungo termine della proprietà fino al 2093.